醫(yī)院?jiǎn)T工倒賣(mài)58套拆遷周轉(zhuǎn)房 賣(mài)房吃差價(jià)現(xiàn)金用車(chē)運(yùn)

　　“前后折騰了三年多，最初是想反映問(wèn)題，沒(méi)想到背后隱藏著千萬(wàn)大案。”5月30日下午，47歲的趙穎（化名）回憶舉報(bào)經(jīng)歷顯得驚訝。千萬(wàn)大案的主角許根樂(lè)，在一年半內(nèi)將中國(guó)醫(yī)學(xué)科學(xué)院阜外心血管病醫(yī)院（下稱阜外醫(yī)院）的58套拆遷周轉(zhuǎn)房加價(jià)銷(xiāo)售，牟利1000余萬(wàn)元。等待許根樂(lè)的是無(wú)期徒刑。

　　給拆遷戶準(zhǔn)備的周轉(zhuǎn)房，陰差陽(yáng)錯(cuò)剩下50余套，結(jié)果阜外醫(yī)院辦事員許根樂(lè)在一年半內(nèi)加價(jià)銷(xiāo)售，因其非法獲利1000余萬(wàn)被判處無(wú)期徒刑。5月31日，許根樂(lè)的辯護(hù)人透露，許決定放棄上訴，目前該判決已經(jīng)生效，三處房產(chǎn)全被沒(méi)收。

　　58套周轉(zhuǎn)房委托許一人處理

　　據(jù)檢方指控，被告人許根樂(lè)于2009年4月至2011年3月期間，利用負(fù)責(zé)醫(yī)院拆遷周轉(zhuǎn)房銷(xiāo)售及產(chǎn)權(quán)辦理的職務(wù)便利，將房屋加價(jià)出售，并將所獲加價(jià)款1000余萬(wàn)元非法占有，贓款用于個(gè)人購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)三套。案發(fā)后，贓款、贓物已全部追繳。

　　根據(jù)阜外醫(yī)院官網(wǎng)顯示，2008年4月“為強(qiáng)力推進(jìn)拆遷工作，院辦公會(huì)同意購(gòu)置拆遷周轉(zhuǎn)房”。當(dāng)時(shí)醫(yī)院共計(jì)購(gòu)得了60套房產(chǎn)，也就是朝陽(yáng)區(qū)雙橋路西里6號(hào)的1號(hào)樓全樓，“每平米6660元，轉(zhuǎn)讓總價(jià)格3440萬(wàn)余元”。

　　按照最初的計(jì)劃，醫(yī)院本打算用該60套房屋安置擴(kuò)建工程中的強(qiáng)拆戶，由于有其他方案，最后只有一戶拆遷戶用掉了兩套房。為了盡快收回買(mǎi)房成本，醫(yī)院院辦公會(huì)決定將剩余房屋出售，并確定由拆遷辦人員許根樂(lè)處理。當(dāng)時(shí)確定的售價(jià)是7680元/平方米。

　　賣(mài)房吃差價(jià)現(xiàn)金用車(chē)運(yùn)

　　案件審理期間，許根樂(lè)供述，院方將此事委托給他后，他讓朋友張某到密云注冊(cè)一家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，委托張某銷(xiāo)售雙橋路西里的房產(chǎn)。

　　根據(jù)實(shí)地探訪，二人發(fā)現(xiàn)彼時(shí)雙橋一帶的銷(xiāo)售價(jià)格約1.2萬(wàn)元/平方米，遂約定把50余套房屋按不同樓層以每平方米1萬(wàn)元或1.15萬(wàn)元的價(jià)格出售，賣(mài)出后張某按每平方米7680元給阜外醫(yī)院賬戶匯款，高出的價(jià)格直接以現(xiàn)金的方式交給許根樂(lè)。

　　張某證言顯示，“他說(shuō)這些現(xiàn)金也要交給阜外醫(yī)院”，于是每次賣(mài)完房她都如數(shù)按照許根樂(lè)的要求算好現(xiàn)金，最后現(xiàn)金多得只能用車(chē)來(lái)運(yùn)，再用紙箱子搬到許根樂(lè)辦公室。因?yàn)閮r(jià)格便宜，張某所賣(mài)出的15套房子中除自己留兩套外，其他基本都是賣(mài)給了親戚朋友。

　　2010年1月開(kāi)始許根樂(lè)又找中介人員任某合作。任某證言顯示，她一共幫許賣(mài)了43套房。

　　貪污贓款化成三套房

　　據(jù)許根樂(lè)供述，這些差價(jià)款是陸陸續(xù)續(xù)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式收到。

　　根據(jù)辦案機(jī)關(guān)查證，這些差價(jià)款除了約500萬(wàn)留在許根樂(lè)的交行卡外，其他都化成了三套房產(chǎn)——崇文門(mén)外大街一處公寓，雙橋路西里的一處頂樓，以及一套小產(chǎn)權(quán)房。

　　法院認(rèn)為，許根樂(lè)構(gòu)成了貪污罪，鑒于他認(rèn)罪態(tài)度較好，贓款贓物全部追繳在案，故從輕處罰判處無(wú)期徒刑。

　　■ 追訪

　　買(mǎi)房人不知情未受波及

　　“要早知道是倒賣(mài)的房子，誰(shuí)敢買(mǎi)？好在從來(lái)沒(méi)人（辦案人員）找過(guò)我。”2012年初剛剛在雙橋路西里6號(hào)1號(hào)樓買(mǎi)了一套兩居室的王先生稱，他是從一家中介手中買(mǎi)的二手房，目前已經(jīng)順利從上家手中辦完了過(guò)戶手續(xù)。

　　雙橋路西里6號(hào)1號(hào)樓共有五個(gè)單元，六層高，每單元12戶業(yè)主。

　　5月30日下午， 據(jù)多名物業(yè)工作人員介紹，整個(gè)雙橋路西里6號(hào)院共有三百多戶，基本都是在2005年建成的，但是1號(hào)樓的60套房一開(kāi)始并沒(méi)有統(tǒng)一對(duì)外出售，等其他樓都入住了，2008年后才陸陸續(xù)續(xù)有持1號(hào)樓房產(chǎn)證的業(yè)主到物業(yè)來(lái)辦手續(xù)。他們從住戶口中得知，1號(hào)樓屬于阜外醫(yī)院，目前1號(hào)樓住戶基本都拿到了房產(chǎn)證。

　　張永紅律師認(rèn)為，由于買(mǎi)房人都處于不知情狀態(tài)，司法機(jī)關(guān)未能查證到有買(mǎi)房人跟許根樂(lè)有串謀行為，因此并未受到波及，最終被查封的只有許根樂(lè)自己的三套房產(chǎn)。對(duì)于被扣押的房產(chǎn)、銀行賬戶，法院將予以沒(méi)收或變價(jià)后沒(méi)收，超出犯罪數(shù)額的部分將作為許根樂(lè)的個(gè)人財(cái)產(chǎn)予以沒(méi)收，上繳國(guó)庫(kù)。

　　■ 焦點(diǎn)

　　房產(chǎn)為何交給許一人處理？

　　據(jù)張永紅律師介紹，法院第一次開(kāi)庭時(shí)他就提出來(lái)，醫(yī)院將如此大規(guī)模的項(xiàng)目交給許根樂(lè)一個(gè)人，明顯存在漏洞，而且許根樂(lè)將房子加價(jià)賣(mài)出屬于市場(chǎng)行為，因此不能將其行為視為簡(jiǎn)單的貪污罪。

　　就此，檢方提供證據(jù)顯示，在一份來(lái)自阜外醫(yī)院的說(shuō)明中，醫(yī)院稱院方的主要產(chǎn)業(yè)是治病救人，當(dāng)初院辦公會(huì)通過(guò)決議要以成本價(jià)7680元/平方米賣(mài)出去，并交給拆遷辦具體落實(shí)，而許根樂(lè)此前有過(guò)物業(yè)工作經(jīng)驗(yàn)，因此最后就由他一個(gè)人負(fù)責(zé)。

　　房子加價(jià)轉(zhuǎn)讓醫(yī)院是否知情？

　　在案件審理期間，辯護(hù)律師說(shuō)許根樂(lè)告訴他醫(yī)院從一開(kāi)始就沒(méi)明確說(shuō)過(guò)不能加價(jià)銷(xiāo)售，也沒(méi)說(shuō)超出部分如何處理。

　　許根樂(lè)自己也提出過(guò)，他曾向直接領(lǐng)導(dǎo)、醫(yī)院拆遷辦主任李某匯報(bào)過(guò)他加價(jià)銷(xiāo)售的事，后來(lái)他在崇文門(mén)外大街買(mǎi)房子也是李某同意的。

　　針對(duì)這一點(diǎn)，辦案機(jī)關(guān)也曾專(zhuān)門(mén)找過(guò)阜外醫(yī)院院領(lǐng)導(dǎo)取證過(guò)，院領(lǐng)導(dǎo)都稱不知道許加價(jià)賣(mài)房一事，且沒(méi)有證據(jù)顯示院方知情。

此外，辦案部門(mén)也專(zhuān)門(mén)查證了千余萬(wàn)差價(jià)款的資金走向，發(fā)現(xiàn)三套房子都是登記在許根樂(lè)或者其家人名下，銀行卡被許根樂(lè)控制。所有錢(qián)款都與他人無(wú)關(guān)。

　　■ 背景

　　拆遷戶揭發(fā)挖出千萬(wàn)大案

　　2007年底之前，趙穎是西城區(qū)阜外大街北營(yíng)房東里的居民，“統(tǒng)共39.2平米的房子，不大，我們住了小半輩子”，直到被劃入阜外醫(yī)院拆遷范圍。

　　趙穎稱，最初為了鼓勵(lì)大家盡快搬遷，拆遷人員給他們的安置公告顯示，先期遷走的居民可以獲得位于回龍觀的經(jīng)濟(jì)適用房，并且可以按面積獲得一定的補(bǔ)償，而后搬走的居民“只少不多”。結(jié)果等趙穎遷走之后，卻發(fā)現(xiàn)后期搬走的人得到更多實(shí)惠，于是從2009年底她開(kāi)始搜集相關(guān)材料。

　起初趙穎上網(wǎng)搜索“阜外醫(yī)院賣(mài)房”的信息，在一家網(wǎng)站上看到阜外醫(yī)院賣(mài)房的帖子。于是便以買(mǎi)房人的身份，謊稱是某位熟人介紹想要買(mǎi)阜外醫(yī)院的房子，給上述醫(yī)院拆遷辦打電話，工作人員這才告訴她醫(yī)院已將此事委托給一家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司。

　　隨后，趙穎又找到該公司位于密云的注冊(cè)地點(diǎn)、到實(shí)地探訪拍下照片、走訪鄰居，前后歷時(shí)三年搜集了舉報(bào)材料。

　　根據(jù)當(dāng)庭檢方出具的材料，正是因?yàn)橼w穎等拆遷戶的實(shí)名舉報(bào)，引起了反貪部門(mén)的關(guān)注，原本舉報(bào)人要反映的是阜外醫(yī)院倒賣(mài)房子，之后辦案機(jī)關(guān)查證發(fā)現(xiàn)賣(mài)房子得到了批準(zhǔn)，但是具體辦事人員從中有牟利。2012年4月10日，時(shí)任阜外醫(yī)院拆遷辦辦事員的許根樂(lè)因涉嫌貪污罪被羈押。