美國(guó)總統(tǒng)奧巴馬：我是“房奴”背30年房貸

　　日前，美國(guó)白宮公布了總統(tǒng)奧巴馬及其夫人米歇爾2012年資產(chǎn)狀況，這個(gè)美國(guó)第一家庭同樣也是一對(duì)房奴，2005年他們?cè)谥ゼ痈缳?gòu)買的一套房產(chǎn)，截止到目前貸款依然沒有還清。

　　根據(jù)白宮的公布數(shù)據(jù)，2012年美國(guó)總統(tǒng)奧巴馬和其夫人米歇爾的資產(chǎn)總額約為260萬-830萬美元之間。由于美國(guó)官員財(cái)務(wù)公開只是一個(gè)大概范圍，所以美國(guó)第一家庭到底有多少資產(chǎn)仍然是一個(gè)秘密。

　　相比2010年的數(shù)據(jù)，第一家庭的資產(chǎn)下限已經(jīng)明顯提高，從180萬美元上升至260萬美元。奧巴馬擔(dān)任總統(tǒng)，薪水為40萬美元。但僅靠薪水，美國(guó)第一家庭很難躋身百萬俱樂部。實(shí)際上，奧巴馬和米歇爾這幾年一點(diǎn)都沒有耽誤理財(cái)。

　　從理財(cái)產(chǎn)品來看，奧巴馬持有至少100萬美元的財(cái)政部中期債券，另外還有至少50萬美元的短期債券。從存款上看，第一家庭有至少50萬美元的存款，開戶行在摩根大通。奧巴馬并沒有持有股票。從這些投資品種來看，奧巴馬夫婦屬于投資比較保守的美國(guó)家庭。

　　從收入的角度，除了工資，奧巴馬夫婦最大的收入來源是版稅?！段腋赣H的夢(mèng)想》、《勇往直前》、《為你歌唱》這幾本書給奧巴馬夫婦帶來了至少30萬美元的收入。

　　從債務(wù)的角度，奧巴馬家庭目前最大的債務(wù)是房貸，金額在50萬至100萬美元之間。2005年時(shí)，奧巴馬在芝加哥購(gòu)買了一套房產(chǎn)，貸款期限是30年。截止到目前，還有至少50萬美元的房貸沒有還完。奧巴馬在芝加哥買房，主要還是因?yàn)楣ぷ麝P(guān)系，在任總統(tǒng)之前，奧巴馬是伊利諾伊州的參議員，芝加哥是該州的最大城市。

　　據(jù)記者了解，芝加哥地區(qū)的房地產(chǎn)市場(chǎng)并不算太好，2011年的時(shí)候曾經(jīng)創(chuàng)下過10年最低。奧巴馬所購(gòu)物業(yè)是否增值，主要還是看其買入價(jià)格和時(shí)機(jī)。從白宮數(shù)據(jù)來看，奧巴馬房貸利率是5.625%，這明顯高于美國(guó)2012年30年房貸利率平均水平3.67%。如果從理財(cái)角度，奧巴馬完全可以重新貸款，降低貸款成本。但奧巴馬沒有這么干。