國五條50天：南昌二手房總體量價齊升

從3月底到現(xiàn)在，北京、上海、廣東等地的地方版“國五條”實施細則已經(jīng)落地50天，全國各地方市場“國五條”的實施效果迥異。海南、昆明等多地方因國五條細則實施50天后，二手房成交由急轉(zhuǎn)緩，熱度有所減退。而5月23日，時隔一月，小編再次走訪了位于紅谷灘新區(qū)的房管局交易中心。新政出臺后50天后，盡管是工作日，還未到房管局上班時間，已有不少市民頂著炎炎烈日在門口取號排隊等候。

房管局內(nèi)外張貼的溫馨提示

  數(shù)據(jù)顯示，進入“紅五月”后，南昌二手房成交持續(xù)上揚。上周(5.13—5.19)南昌二手房成交603套，環(huán)比前一周增加53套，環(huán)比上漲9.6%，成交面積達5.18萬方，環(huán)比增長13.7%。其中，住宅成交573套，環(huán)比增長13.9%；非住宅成交30套，成交面積達0.3萬方。從日均成交量來看，上周二手房日均成交高達百套，恢復(fù)至4月初期成交水平。與去年同期相比，成交量更是有了較大的增加。

  從價格上來看，上周二手房掛牌均價也出現(xiàn)了微幅上漲，掛牌均價為8802元/平方米，環(huán)比前一周上漲0.69%。在南昌八個區(qū)域中，昌北環(huán)比上漲2.51%，漲幅最高。其中，紅谷灘新區(qū)以10612元/平方米的成交均價高居各大區(qū)域榜首。國五條50天，南昌二手房可謂是量價齊升。

下午13時50分 辦理二手房業(yè)務(wù)的市民

  從區(qū)域分布中，不難得知，西湖區(qū)、東湖區(qū)以及紅谷灘新區(qū)等片區(qū)依然是二手房市場熱銷區(qū)域。其中，西湖區(qū)表現(xiàn)搶眼，二手房周成交高達228套，占總成交的37.8%。

  房管局工作人員表示，盡管南昌未被列入20%個稅新政執(zhí)行城市，但目前全國處在房地產(chǎn)調(diào)控非常時期，購房者未雨綢繆，希望盡早地將二手房問題落到實處，導(dǎo)致二手房市場經(jīng)歷了短暫的低潮之后，成交開始持續(xù)上揚。

  江西同致地產(chǎn)策劃經(jīng)理夏茂偉則表示，近幾年南昌房地產(chǎn)市場表現(xiàn)上處于一個“空窗期”，未受出臺新政明顯的影響，但往往這種時期更令購房者擔(dān)憂。在經(jīng)歷了“金三銀四”樓市旺季后，購房者往往更愿意選擇在“紅五月”入市。