房?jī)r(jià)上漲預(yù)期未解除 年內(nèi)或推第二批房產(chǎn)稅試點(diǎn)

　　據(jù)報(bào)道，記者通過接近住建部的消息人士處了解到，目前由住建部牽頭、國(guó)稅總局以及財(cái)政部相關(guān)人士組成了專門機(jī)構(gòu)，對(duì)房產(chǎn)稅的試點(diǎn)擴(kuò)容以及全面開征做相關(guān)調(diào)研準(zhǔn)備。據(jù)接近住建部的另一名消息人士稱：今年極大可能推出第二批房產(chǎn)稅試點(diǎn)城市，但具體思路會(huì)是緩步慢走。

　　房產(chǎn)稅全面開征做調(diào)研 年內(nèi)或推第二批試點(diǎn)城市

　　上海（樓盤）易居房地產(chǎn)研究院副院長(zhǎng)楊紅旭認(rèn)為，房產(chǎn)稅全面開征已經(jīng)做調(diào)研準(zhǔn)備。從國(guó)家統(tǒng)計(jì)局反映的數(shù)據(jù)看，部分城市房?jī)r(jià)上漲過快。作為調(diào)控地價(jià)的利劍，今年，房產(chǎn)稅試點(diǎn)城市擴(kuò)容的概率很大，原因有兩方面，第一政策里已經(jīng)提及，國(guó)五條明確提出要加快房產(chǎn)稅試點(diǎn)范圍的擴(kuò)大。第二房?jī)r(jià)今年漲幅偏大，尤其一線城市和二線城市。今年房?jī)r(jià)偏高為房產(chǎn)稅擴(kuò)容提供了契機(jī)，通過房產(chǎn)稅可以或多或少的影響到房?jī)r(jià)漲幅，對(duì)穩(wěn)定房?jī)r(jià)是有好處的。

　　全面開征房產(chǎn)稅需要更長(zhǎng)的時(shí)間，五年之內(nèi)出現(xiàn)的可能性比較小。

　　樓市調(diào)控不宜頻頻出手 綜合措施才能治療頑疾

　　專家認(rèn)為，只有長(zhǎng)效政策才能釜底抽薪。調(diào)控本身應(yīng)該有多重目的，既要有短期效應(yīng)又要有長(zhǎng)期目標(biāo)，不能把短期房?jī)r(jià)的變化作為調(diào)控的主要目標(biāo)甚至是唯一目標(biāo)，而應(yīng)該達(dá)到中長(zhǎng)期調(diào)整行業(yè)發(fā)展模式，理順不合理結(jié)構(gòu)的目的。特別是形成合理穩(wěn)定的市場(chǎng)預(yù)期，形成住房基本制度和框架，以及形成穩(wěn)定的發(fā)展路徑，這才是對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)最為關(guān)鍵的。

　　如何才能解決房地產(chǎn)市場(chǎng)長(zhǎng)期積累的頑疾呢？調(diào)整房地產(chǎn)整體機(jī)制，既要有快手段也需要慢功夫，短期問題可以通過調(diào)控解決，長(zhǎng)期問題更需要相當(dāng)時(shí)間來慢慢調(diào)理，運(yùn)用系統(tǒng)思維和綜合手段來治理。無論是政府，還是市場(chǎng)人士，不要對(duì)調(diào)控有過高或不切實(shí)際的期待，需要有耐心，需要時(shí)間。