買(mǎi)房八年如今過(guò)戶法官判賣家交納20%所得稅

2013-05-23 09:09:33 來(lái)源：北青網(wǎng) 【瀏覽字號(hào)：大中小】

　　八年不過(guò)戶要買(mǎi)家擔(dān)稅

　　法官判賣家交納20%所得稅

　　王先生與楊先生2005年簽訂房屋交易居間合同之后，約定楊先生將房屋賣與自己，并于當(dāng)年以現(xiàn)金方式付清了房款。但楊先生一直未予協(xié)助過(guò)戶，現(xiàn)王先生將楊先生告上法院，要求楊先生繼續(xù)履行辦理過(guò)戶手續(xù)。

　　楊先生辯稱，自己簽訂合同時(shí)還未獲得房產(chǎn)證，獲得房產(chǎn)證后又因“新國(guó)五條”規(guī)定房屋買(mǎi)賣需要交納20%的所得稅，雙方未能達(dá)成誰(shuí)承擔(dān)該稅的約定。

　　需要交納所得稅的情勢(shì)已經(jīng)與房屋交易時(shí)發(fā)生重大變化，對(duì)被告明顯不利，因此不同意協(xié)助過(guò)戶。

　　●法官說(shuō)法

　　房山區(qū)長(zhǎng)陽(yáng)法庭法官曾慧、何育龍表示，王先生與楊先生所簽訂的房屋交易居間合同是雙方真實(shí)意思表示。

　　該案件在“新國(guó)五條”實(shí)行日之前已經(jīng)將案件相關(guān)材料送達(dá)楊先生，楊先生在知悉案件情況后有足夠時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，因此楊先生辯稱的情勢(shì)變更意見(jiàn)不成立。

　　法院判決楊先生承擔(dān)20%所得稅，協(xié)助王先生辦理過(guò)戶手續(xù)。

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