買超低價房也要多留個心眼 提防遇到各種缺陷

樓市持續(xù)回暖，剛性需求者紛紛入市。淡市時急售業(yè)主超低價掛牌的情況已相當(dāng)少見，但現(xiàn)在遇上房子物美價廉，也要多留個心眼。

　　聞“電”而退

　　劉小姐為了買套滿意的房子，差不多把長寧區(qū)高品質(zhì)的二手樓盤看了個遍。面積大的三房、兩房朝南廳朝南、小區(qū)物業(yè)管理好、有軌道交通，總價控制在280萬元。最近天山路上某高檔小區(qū)的一套房子讓她動了心，140平方米，所有要求都符合，單價1.9萬元。沒過兩天，另外一家中介的業(yè)務(wù)員也向她推薦這個小區(qū)的另一套房子，單價卻是2.3萬元，劉小姐隨口提到那套便宜房子，沒想到業(yè)務(wù)員問了問情況告訴她，小區(qū)旁邊有一個變電站，1.9萬元的房子離得最近。最近一段時間幾個住在這幢樓里的業(yè)主，都把房子掛牌出售。劉小姐一打聽，中介業(yè)務(wù)員說的變電站果然就在她想買的房子附近。雖然變電站是否影響健康，目前還沒有定論，但是劉小姐不敢拿全家人的健康開玩笑，放棄了這套房子。

　　噪音擾人

　　戴先生最近就因?yàn)橘I房子一時疏忽，搞得煩惱不已。他不久前在普陀區(qū)買了一套90平方米兩房，房價比小區(qū)中間的房子便宜10%。雖然房子靠近馬路，但看房時覺得來來往往的車不多，還算安靜。誰知道住進(jìn)來以后才發(fā)現(xiàn)，一到晚上窗外呼嘯的卡車、貨車的轟轟響聲弄得人沒辦法睡覺。因?yàn)樾^(qū)臨近物流工業(yè)園區(qū)，運(yùn)送貨物的大卡車、大貨車白天時段不能進(jìn)入城區(qū)，都在晚上從小區(qū)前面的馬路往返。本來房子買下拎包入住，圖的就是方便，結(jié)果現(xiàn)在還要把臥室窗戶和陽臺全部改裝、加裝雙層玻璃，平時在家就關(guān)緊窗戶。戴先生甚至動了賣房的念頭，但是買來不到半年，轉(zhuǎn)手的稅費(fèi)太高，只能先住著再說。

　　業(yè)內(nèi)人士提醒，超低價房雖價格誘人，但買之前最好把房源情況考察清楚，確定房子沒有問題，或者房子的缺陷在可接受范圍內(nèi)，再決定入手。