承和·書香庭
7000元/m2
3室(4) 4室(1)
九江市八里湖新區(qū)八里湖大道以南,安居路以西,通湖路以東,八里湖大道加油站兩側(cè)
國際評級機(jī)構(gòu)穆迪昨日發(fā)布報(bào)告稱,其對中國房地產(chǎn)市場展望依然為“穩(wěn)定”,但預(yù)計(jì)銷售增長將會放緩。報(bào)告還稱,假如政府實(shí)施進(jìn)一步限購措施,還可能會考慮將展望降為“負(fù)面”。
預(yù)計(jì)今年住宅銷售額增長10%
穆迪副總裁曾啟賢稱,為中國房地產(chǎn)行業(yè)給出的“穩(wěn)定”展望反映了該機(jī)構(gòu)預(yù)計(jì)未來12個月,住房房地產(chǎn)銷售額同比增長約10%,與2012年的平均增長率一致,但低于2013年1月到3月的高水準(zhǔn)。
該機(jī)構(gòu)認(rèn)為,城鎮(zhèn)化和首次購房按揭貸款政策趨向?qū)捤傻纫蛩貢^續(xù)支持房地產(chǎn)需求和銷售量,但今年2月政府出臺更嚴(yán)厲調(diào)控措施將減緩房價(jià)上漲。
但調(diào)控政策的出臺并沒有使房價(jià)上漲勢頭出現(xiàn)明顯放緩。根據(jù)中國指數(shù)研究院公布的數(shù)據(jù),今年4月全國十大城市一手住宅價(jià)格指數(shù)同環(huán)比漲幅均繼續(xù)擴(kuò)大,二手住宅價(jià)格指數(shù)雖繼續(xù)上漲,但環(huán)比漲幅收窄。
展望轉(zhuǎn)“正”可能性不大
穆迪報(bào)告還表示,預(yù)計(jì)豪宅庫存量較大的地產(chǎn)開發(fā)商銷售增長將會較弱,因?yàn)樗麄兪沁@次調(diào)控政策的主要對象。
該機(jī)構(gòu)還預(yù)期,未來12個月將中國房地產(chǎn)行業(yè)的展望由“穩(wěn)定”轉(zhuǎn)為“正面”的可能性不大,因?yàn)榉績r(jià)存在上漲風(fēng)險(xiǎn),中央政府不會放松限購。假如政府進(jìn)一步限購,穆迪還可能會考慮將展望降為“負(fù)面”,并認(rèn)為進(jìn)一步限購措施會導(dǎo)致未來六個月房地產(chǎn)銷售量同比下跌10%-15%。