承和·書香庭
7000元/m2
3室(4) 4室(1)
九江市八里湖新區(qū)八里湖大道以南,安居路以西,通湖路以東,八里湖大道加油站兩側(cè)
上個世紀(jì)八九十年代,是中國的獨生子女最集中的時期。如今,這些“80后”、“90后”都已到了結(jié)婚年齡,但多數(shù)人很難靠自己的力量買房,“老家兒”為小夫妻購房的現(xiàn)象十分普遍。
可一旦小夫妻離異,房產(chǎn)如何分割?在日前北京市法學(xué)會舉辦的“法律服務(wù)基層社會公益行”活動中,中國法學(xué)會婚姻家庭法研究會理事、著名婚姻家庭法律師郝惠珍走進(jìn)豐臺區(qū)永善社區(qū),為全市首支“市民勸導(dǎo)隊”講解相關(guān)知識。
婚后父母贈房 房子歸產(chǎn)權(quán)登記方
郝惠珍律師說,按照中國的老禮兒,小夫妻結(jié)婚,大多是男方準(zhǔn)備婚房。如果是婚前男方父母給小夫妻買的房子,只要登記在自己兒子名下,就可視為對男方一方的贈與,這沒有什么可爭議的。
但如果小夫妻結(jié)婚時父母沒給買房,剛結(jié)婚,男方父母就給買了一套房,且登記在男方名下,按原來的婚姻法規(guī)定,這種情況就應(yīng)該視為對小夫妻雙方的贈與,屬夫妻共同財產(chǎn)。
郝惠珍律師說,現(xiàn)在結(jié)婚沒多久就離婚的現(xiàn)象并不罕見,確實有一些女性就是為了取得房子而結(jié)婚和離婚,如果按原來的婚姻法規(guī)定,就給一些通過婚姻來攫取財產(chǎn)的人提供了條件?;橐龇ㄋ痉ń忉屓?guī)定,婚后由一方父母出資為小夫妻購買的房屋,產(chǎn)權(quán)如果登記在自己孩子名下,可視為對自己子女一方的贈與。
還有一種情況是,男方婚前貸款買的房子,產(chǎn)權(quán)登記在男方名下,剛買了房就結(jié)婚了,產(chǎn)權(quán)證婚后才取得,夫妻共同裝修和貸款。幾年后二人離婚,房子該怎么分?
郝惠珍律師說,男方雖未付足全款,但與開發(fā)商簽訂的房屋買賣合同,男方是主體;當(dāng)交完首付并辦理完貸款手續(xù)后,貸款合同是男方與銀行簽訂的,主體仍是男方,女方只是幫男方承擔(dān)共同還款的債務(wù)人的角色,這種情況應(yīng)認(rèn)定房屋是男方婚前的個人財產(chǎn)。
郝律師說,男方應(yīng)根據(jù)夫妻共同還貸情況及房子升值情況等給女方適當(dāng)補償。