多方觀點(diǎn)激辯當(dāng)前應(yīng)否出手買房 近9成網(wǎng)友仍觀望

中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)交易普遍回暖之際，房?jī)r(jià)未來(lái)是上漲還是下跌仍未有定論。那么，現(xiàn)在是出手買房的合適時(shí)機(jī)嗎？一項(xiàng)最新的網(wǎng)絡(luò)調(diào)查結(jié)果顯示，絕大多數(shù)參與調(diào)查者仍認(rèn)為，房?jī)r(jià)還可能進(jìn)一步下跌，出手買房需再觀望一段時(shí)間。

　　買房派：李嘉誠(chéng)：如果口袋有錢現(xiàn)在買樓買股票都可以

　　各地樓市成交量頻創(chuàng)新高，開發(fā)商紛紛提價(jià)，新開樓盤“一日售光”，二手房業(yè)主坐地起價(jià)……房地產(chǎn)呈現(xiàn)回暖跡象已經(jīng)成為業(yè)內(nèi)不爭(zhēng)的共識(shí)，但現(xiàn)在買房是否合適，各方仍存爭(zhēng)議。

　　部分人士認(rèn)為，房?jī)r(jià)基本趨穩(wěn)，該出手時(shí)就出手。亞洲商界標(biāo)志性人物李嘉誠(chéng)近日就表示，對(duì)香港樓市走勢(shì)抱有信心，就近期情況來(lái)看，可以考慮長(zhǎng)線投資。他還說(shuō)，投資者現(xiàn)在如果口袋有錢，買樓買股票都是可以的。不買房派：房?jī)r(jià)仍將繼續(xù)在下行通道尋找支撐

　　而更多人的則認(rèn)為，雖然交易量普遍回暖，但高房?jī)r(jià)無(wú)人“買單”，房?jī)r(jià)下滑的趨勢(shì)短期內(nèi)難于改變。

　　全國(guó)工商聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)會(huì)長(zhǎng)聶梅生近日接受央視專訪時(shí)表示，房地產(chǎn)交易量的回暖并不代表價(jià)格的回升，房?jī)r(jià)目前仍在探底過(guò)程中。

　　對(duì)于部分樓盤的漲價(jià)現(xiàn)象，聶梅生表示，局部樓盤有自己業(yè)務(wù)的需求，也有可能出現(xiàn)漲價(jià)的情況。但全國(guó)性的漲價(jià)，近期不具備這個(gè)條件。

　　同時(shí)，有專家認(rèn)為，樓盤的漲價(jià)風(fēng)潮只是開發(fā)商的營(yíng)銷策略，將在一片噓聲中草草收?qǐng)?。隨之而來(lái)的，是房?jī)r(jià)繼續(xù)在下行通道尋找支撐。

　　另外，對(duì)于開發(fā)商的漲價(jià)行為，購(gòu)房者也不愿再為高房?jī)r(jià)“買單”。據(jù)廣州某房產(chǎn)網(wǎng)的調(diào)查顯示，在售樓盤提價(jià)的情況下，68%的網(wǎng)友選擇“不出手，繼續(xù)等待”。七成的深圳網(wǎng)民表示，如果樓盤漲價(jià)將“延遲買房”。

網(wǎng)友：近九成人表示現(xiàn)在不買房 仍需觀望

　　本網(wǎng)此前發(fā)表的《中國(guó)樓市真要回暖？》一文中所做的調(diào)查顯示，87.8%的網(wǎng)友認(rèn)為，房?jī)r(jià)還可能進(jìn)一步下跌，出手買房需再觀望一段時(shí)間；僅有5.9%的網(wǎng)友認(rèn)為，樓價(jià)已基本“觸底”，現(xiàn)在買房合適；還有6.1%的網(wǎng)友認(rèn)為，現(xiàn)在買房合適與否說(shuō)不清楚。

　　業(yè)內(nèi)人士建設(shè)，購(gòu)房者不能只看價(jià)格，因?yàn)榇蠹颐鎸?duì)的不是現(xiàn)在的市場(chǎng)，而是今后幾年或幾十年的長(zhǎng)久居住。買房還是要從自己最重視的需求出發(fā)，認(rèn)為品質(zhì)物業(yè)更重要的話，就選品牌開發(fā)商的樓盤；是為小孩上學(xué)買房的話，那就選學(xué)區(qū)房。

　　另外，不管房?jī)r(jià)是漲是跌，購(gòu)房者不要被一些假象忽悠，算好自己口袋里的錢，摸清楚自己的需求，多看多選多比較。