外媒觀察中國(guó)：房?jī)r(jià)上漲壓力未解

　　4月份中國(guó)100個(gè)城市的新建住宅均價(jià)環(huán)比11連升。而幾乎同時(shí)間公布的4月制造業(yè)采購(gòu)經(jīng)理指數(shù)卻意外回落。有外媒認(rèn)為，樓市成交降溫明顯但房?jī)r(jià)上漲壓力仍未根本緩解。鑒于日前公布的4月份PMI的意外回落，預(yù)計(jì)政府在近期出臺(tái)更嚴(yán)厲住房調(diào)控措施的可能性不大。

　　4月份百城住宅均價(jià)環(huán)比11連升 二手房?jī)r(jià)格漲幅回落

　　中國(guó)指數(shù)研究院5月2日公布數(shù)據(jù)顯示，4月百城新建住宅均價(jià)連續(xù)11個(gè)月環(huán)比上升，同比漲幅則進(jìn)一步擴(kuò)大。

　　中指院報(bào)告稱，4月全國(guó)100個(gè)城市新建住宅平均價(jià)格環(huán)比連續(xù)11個(gè)月上漲，漲幅1%，略低于前月的1.06%；同比亦五連升，漲幅則從3月的3.9%擴(kuò)大至5.34%。百城之中，環(huán)比上漲的城市為76個(gè)，較前月減少八個(gè)。

　　4月中國(guó)房?jī)r(jià)的繼續(xù)走高引起了外媒的普遍關(guān)注。路透社報(bào)道認(rèn)為，隨著4月中國(guó)各地房地產(chǎn)調(diào)控細(xì)則紛紛落地，樓市成交明顯降溫，但房?jī)r(jià)上漲的壓力尚未得到根本緩解。

　　聯(lián)合早報(bào)援引中國(guó)指數(shù)研究院報(bào)告稱，在一線城市及部分熱點(diǎn)二線城市，部分發(fā)展商調(diào)整開盤和定價(jià)策略，如延遲推盤、高開低走、取消精裝修或用“精裝分拆”的方法來(lái)降低合同價(jià)等，但供不應(yīng)求態(tài)勢(shì)尚未緩解，房?jī)r(jià)上漲壓力猶存。

　　不過(guò)，十大城市二手房?jī)r(jià)格環(huán)比漲幅明顯縮小，杭州再度出現(xiàn)下跌。中國(guó)十大城市4月份二手房平均價(jià)格環(huán)比上漲1.87%，漲幅較3月份的2.81%回落。十大城市4月份二手房均價(jià)同比上漲19.18%。

　　4月經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)意外回落 近期出臺(tái)嚴(yán)厲住房調(diào)控措施可能性不大

　　據(jù)報(bào)道，中國(guó)物流與采購(gòu)聯(lián)合會(huì)與國(guó)家統(tǒng)計(jì)局日前聯(lián)合發(fā)布報(bào)告顯示，中國(guó)4月份官方制造業(yè)PMI降至50.6，而市場(chǎng)原本的預(yù)期是50.9，與3月份持平。中國(guó)物流與采購(gòu)聯(lián)合會(huì)在公告中表示，4月份PMI指數(shù)小幅回落，表明經(jīng)濟(jì)回穩(wěn)的基礎(chǔ)還不鞏固。

　　路透社報(bào)道稱，中國(guó)官方4月制造業(yè)采購(gòu)經(jīng)理指數(shù)意外回落，新訂單、庫(kù)存等多項(xiàng)指數(shù)均下降，出口訂單降至榮枯線50下方，顯示制造業(yè)需求仍面臨壓力，與稍早公布的匯豐PMI初值一道證實(shí)中國(guó)經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇乏力。

　　匯豐控股此前發(fā)布的4月份匯豐中國(guó)制造業(yè)PMI預(yù)覽指數(shù)降至50.5，3月份終值為51.6。

　　路透社援引經(jīng)濟(jì)學(xué)家觀點(diǎn)表示，官方PMI數(shù)據(jù)雖然低于預(yù)期，但仍處于擴(kuò)張區(qū)域，說(shuō)明經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇還在進(jìn)行當(dāng)中，當(dāng)然復(fù)蘇的勢(shì)頭可能有些不穩(wěn)定。

　　鑒于日前公布的4月份匯豐中國(guó)制造業(yè)采購(gòu)經(jīng)理人指數(shù)的意外回落，華爾街日?qǐng)?bào)援引分析師觀點(diǎn)認(rèn)為，預(yù)計(jì)政府在近期出臺(tái)更嚴(yán)厲住房調(diào)控措施的可能性不大，但中長(zhǎng)期內(nèi)相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)依然存在。