29家房企被疑拖欠土地增值稅640億 業(yè)內(nèi)：原因很復(fù)雜

　　據(jù)報道，近日，一位叫李勁松的律師在網(wǎng)上掀起了軒然大波。李勁松在總結(jié)了29家上市房企今年第一季度財務(wù)報告以后，提出質(zhì)疑，說包括萬科和SOHO在內(nèi)的知名公司，大量拖欠應(yīng)該上繳的土地增值稅金，總金額至少高達(dá)640億元。消息一出，立刻嘩然，有媒體的熱議，也有房企的反駁。

　　昨天，中國之聲記者韓秀專門采訪了輿論漩渦中的李勁松。李律師的質(zhì)疑是否合理？相關(guān)上市房地產(chǎn)企業(yè)是否真的存在拖欠上百億土地增值稅金的問題？

　　近期，房地產(chǎn)上市公司開始密集披露2013年第一季度財務(wù)報告。從目前已披露一季報的情況來看，房企業(yè)績總體上仍以同比增長為主。一名叫李勁松的律師這幾天對包括萬科、SOHO在內(nèi)的知名公司的年報財務(wù)數(shù)據(jù)進(jìn)行了研究，他認(rèn)為自己從中發(fā)現(xiàn)了一個問題。

　　李勁松：我就分析了這些上市公司的年報，我發(fā)現(xiàn)這些年報里非常明確就有29家，他們在報表里面，自己公開的年報里邊，明確的寫出了他們所應(yīng)交、未交的土地增值稅的稅額，所以我就把他們做了一個匯總統(tǒng)計分析，這29家是640億。

　　李勁松認(rèn)為，眾多房地產(chǎn)公司拖欠640億土地增值稅的做法，客觀上對房價有直接的影響。

　　李勁松：說實(shí)話，我是看不慣有些房地產(chǎn)開發(fā)商得到便宜還賣乖，明明是他們沒有依法履行他們的法律義務(wù)，因?yàn)檫@些土地增值稅不是從他們自己私人口袋里拿的錢來繳稅，而是說房子賣出去的時候，他已經(jīng)從購房的消費(fèi)者手里把錢收上來了，他們客觀的是把消費(fèi)者已經(jīng)給了他們的這筆稅金囤下來，要么是清債，要么是占用，實(shí)際上就是說對房價是有直接的影響的。