“潛規(guī)則”能買便宜房？江西男子陳某“夢碎京城”

　　江西一男子在北京經(jīng)商，雖說錢是賺了不少，可因?yàn)槭峭獾貞艨诙幌拗圃诒本┵I房。他聽說有人專門搞拆遷，不僅非常精通保障房政策，而且能夠通過“潛規(guī)則”在北京買到便宜房子，便將7.3萬元交給對方。不料，對方其實(shí)是騙子，共騙走10多人385萬余元。

　　江西男子陳某十幾年前去北京打拼，現(xiàn)在在北京市海淀區(qū)一大型貿(mào)易市場擁有自己的商鋪。但是因?yàn)槭峭獾貞艨冢I房受到限制的他心里總覺得沒有安全感。

　　2011年12月的一天，陳某與隔壁商鋪老板朱某聊天時(shí)，無意中得知朱某有一個姓呂的客戶是搞拆遷的，有渠道買到便宜房子。陳某的“買房夢”重新燃起，連忙請朱某介紹那名“能人”與他認(rèn)識。幾天后，陳某果然見到呂某。呂某聲稱手中有回遷辦的余房，并帶著陳某和朱某到朝陽區(qū)華威橋附近一小區(qū)，說陳某可以買那里的房，每平方米價(jià)格僅為8500元。但因?yàn)槭莾?nèi)部操作，不能說出具體是哪一套，只要給他每平方米1000元的“好處費(fèi)”就可以辦成這件事。陳某便讓妻子交了7.3萬元定金。

　　4個多月過去，陳某夫婦還沉浸在新房即將到手的興奮之中，突然傳來呂某因涉嫌詐騙罪被公安機(jī)關(guān)查處的消息。這對陳某夫婦來說簡直是晴天霹靂，不僅房子沒買到，錢也飛了。

　　原來，從2008年至2012年，呂某謊稱自己是北京市宣武區(qū)、崇文區(qū)房管局的工作人員，吹噓自己能幫人買到朝陽區(qū)、豐臺區(qū)等地便宜的經(jīng)濟(jì)適用房和回遷房，共騙取10余名被害人“好處費(fèi)”總計(jì)385萬余元。

　　呂某之所以能在4年間屢屢得手，一大原因就是呂某口中的北京市經(jīng)濟(jì)適用房購房信息、回遷房政策及其對外宣稱的回遷房項(xiàng)目等都能找到“出處”。為顯得真實(shí)，呂某還會向買房者索要戶口本和身份證復(fù)印件，偽造“購房資格審核備案通知單”等。最重要的是，呂某準(zhǔn)確把握住了購買人因自身買房資格有瑕疵、不惜花費(fèi)巨款找關(guān)系的心理，有的被害人甚至介紹多名朋友向呂某買房。

　　近日，地方檢察院以呂某涉嫌犯詐騙罪向法院提起公訴，此案正在進(jìn)一步審理中，江西男子陳某有望拿回被騙的7.3萬元。