潘石屹撰文:住宅70年后怎么辦我沒看懂

有媒體報道，上海市政府將公布土地出讓有關(guān)的數(shù)據(jù)，來回應(yīng)全國工商聯(lián)給全國政協(xié)的報告，上海市政府的這種做法很好。不光上海市，其他城市的政府都應(yīng)該向上海學(xué)習(xí)，把土地出讓的數(shù)據(jù)和收取費用向公眾公開。只有公開、透明才能讓市場和各方面了解事情的真相。

　　政府管理房地產(chǎn)市場，最重要的是要公開、透明。不僅要公開土地交易的成本、單價，還應(yīng)該公開一手房、二手房的價格，這樣大家對市場的判斷才能統(tǒng)一起來。在信息發(fā)達的今天，房屋和土地的交易完全沒有必要像瞎子摸象一樣用抽樣調(diào)查的辦法去統(tǒng)計，因為政府建設(shè)部門的電腦上掌握著每一套房子成交數(shù)據(jù)。而政府又另設(shè)一個統(tǒng)計部門用抽樣調(diào)查的辦法去統(tǒng)計，真有些“舍近求遠”了。更可笑的是，這兩個數(shù)據(jù)還常常偏差很大，不知道該信誰的。

　　最新的《土地管理法》草案中住宅70年使用權(quán)到期后由“自動無償續(xù)期”改成了“自動續(xù)期”，被認為預(yù)留操作空間，但我沒有看懂“自動無償續(xù)期”和“自動續(xù)期”的區(qū)別在哪里。昨天，我在媒體上看到國土資源部的領(lǐng)導(dǎo)出來解釋，但他的解釋我也沒看懂。

　　我理解的房子土地使用權(quán)到了70年會自動續(xù)期。到底是“無償”還是“有償”，但國土資源部的領(lǐng)導(dǎo)也沒有給出一個明確意見。

　　以前在這個法律的討論過程中，曾經(jīng)出現(xiàn)過要不要“自動”的問題，現(xiàn)在變成了有沒有“無償”?！锻恋毓芾矸ā肥欠康禺a(chǎn)市場中的一個基本法律，一定要保持土地管理法的穩(wěn)定和一致性，千萬不要因為個別字眼的變動，引起市場上不該有的波動和人們的擔(dān)心。

　　我們在制定法律時，一定要讓我們的子孫后代方便一些，不要增加無謂繁瑣的手續(xù)。