銀行解釋“地震房沒了仍要還貸”：也不會強制還款

　　蘆山7.0級地震，摧毀了不少人的幸福家園。然而近日，有律師聲稱，正在還月供的房子如果倒塌了或者成為危房，只要人還活著，月供就要繼續(xù)還。此話一出，引發(fā)了不少質(zhì)疑：銀行是否太過不近人情？

　　對此，上海某銀行個貸中心客戶經(jīng)理解釋稱，房貸是銀行撥款給借貸人用來買房的，而房子只是作為抵押物。因此，即使房子倒塌了，也不能以此作為理由來停止月供。不過，像遇到如蘆山地震這樣的天災，銀行也會酌情處理，市民若不能按時還款，也不會強制還款。

　　上海市欣隆律師事務所律師楊東也向記者表示，按照銀行和借貸人簽訂的合同，借貸人只要還活著，就有義務要償還。如果借貸人去世了，家人沒有還款義務，不過銀行會將房產(chǎn)或者借貸人的遺產(chǎn)進行抵押拍賣來償還債務，如果拍賣所得小于債務本身，那么差額就算作銀行的壞賬。

　　楊東還告訴記者，大約在多年前，國內(nèi)銀行在提供房貸時，會強制替借貸人買一份房屋意外事故方面的保險，該款項由借貸人支付，受益人是銀行。一旦遇到因地震等天災而導致房屋倒塌等情況時，保險公司將承擔借貸人大部分的還款責任。不過如今，這份保險已經(jīng)不再強制購買，而由借貸人自行決定買不買。

　　然而，遇到如地震這樣不可抗的因素，銀行是否應該特殊情況特殊處理。楊東認為，借貸人如果沒有能力還款，銀行強制執(zhí)行也收不回債務。通常，銀行會根據(jù)實際情況和借貸人的還款能力，做一個新的書面合同協(xié)議，作為原先房貸的補充合同。

　　相關消息：汶川地震震后被毀房屋的特殊處理辦法

　　據(jù)悉，2008年汶川地震后，中國人民銀行、銀監(jiān)會下發(fā)通知，決定對受到地震災害影響的四川、甘肅、陜西、重慶、云南等重災省市實施恢復金融服務的特殊政策，其中包括妥善安排好災害發(fā)生前已發(fā)放貸款的管理。通知指出，各銀行業(yè)金融機構要充分考慮到受災地區(qū)群眾和企業(yè)的實際困難，對災區(qū)不能按時償還各類貸款的單位和個人，不催收催繳、不罰息，不作不良記錄，不影響其繼續(xù)獲得災區(qū)其他救災信貸支持。