一季度房地產(chǎn)貸快速增長(zhǎng) 個(gè)人房貸多增3088億

　　盡管房地產(chǎn)貸款已經(jīng)成了金融領(lǐng)域重點(diǎn)防范的對(duì)象，但從昨日央行發(fā)布《2013年1季度金融機(jī)構(gòu)貸款投向統(tǒng)計(jì)報(bào)告》顯示，房地產(chǎn)貸款又恢復(fù)了快速增長(zhǎng)，其中，房地產(chǎn)開發(fā)貸增速已經(jīng)連續(xù)10個(gè)月逐月攀升。

　　央行數(shù)據(jù)顯示，3 月末，主要金融機(jī)構(gòu)及小型農(nóng)村金融機(jī)構(gòu)、外資銀行人民幣房地產(chǎn)貸款余額12.98 萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)16.4%，增速比上年末高3.6 個(gè)百分點(diǎn)；1 季度增加7103 億元，同比多增4667 億元，增量占同期各項(xiàng)貸款增量的27%。

　　中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究部總監(jiān)張大偉對(duì)房地產(chǎn)貸款的快速增長(zhǎng)并不覺得意外。他認(rèn)為，1季度樓市的火熱，主要原因來(lái)源于信貸政策。以3月份為例，統(tǒng)計(jì)局公布全國(guó)主要70個(gè)城市房?jī)r(jià)上漲城市達(dá)到了68個(gè)。信貸政策明顯影響了樓市成交。“樓市發(fā)展的歷史證明，只要信貸政策寬松，再嚴(yán)厲的房地產(chǎn)政策也只能影響樓市上漲的幅度。”

　　不過(guò)，在交通銀行金融學(xué)博士鄂永健看來(lái)，今年1季度房地產(chǎn)貸款的反彈還充滿了偶然性。“新國(guó)五條出臺(tái)前，很多人搶購(gòu)房子，這也從一定程度上推升了房地產(chǎn)貸款的增多。但之后房地產(chǎn)貸款是否仍能有如此漲勢(shì)，不確定性因素較多。”

　　在房地產(chǎn)貸款中，除了房地產(chǎn)開發(fā)貸款以外，還包括了個(gè)人購(gòu)房貸款。央行數(shù)據(jù)顯示，個(gè)人購(gòu)房貸款余額8.57 萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)17.4%，增速比上年末高3.9 個(gè)百分點(diǎn)；1 季度增加4662 億元，同比多增3088 億元。