學(xué)者:廉租房是解決弱勢(shì)群體住房唯一正確辦法

中國(guó)社會(huì)科學(xué)院前副院長(zhǎng)、中歐國(guó)際工商學(xué)院名譽(yù)院長(zhǎng)劉吉教授撰文稱，解決中國(guó)低、無(wú)收入弱勢(shì)群體住房問(wèn)題的唯一正確的辦法是政府造公益房，廉價(jià)出租。

　　文章說(shuō)，有了廉租房，“經(jīng)濟(jì)適用房”自然無(wú)存在價(jià)值。這種廉租房應(yīng)該是中國(guó)人最熟悉的，這就是計(jì)劃經(jīng)濟(jì)年代一般職工分配住的福利房。福利房的經(jīng)驗(yàn)和教訓(xùn)都值得吸取。

　　一是廉租房必須以滿足人道主義最低要求為建設(shè)原則，或可包含過(guò)去福利房的“筒子樓”，總之，必須與一般商品房的生活質(zhì)量拉開(kāi)距離，這才符合社會(huì)主義“按勞分配”的公平原則。否則，遲早會(huì)落入西方“福利社會(huì)”的陷阱，助長(zhǎng)“養(yǎng)懶漢”的歪風(fēng)。同時(shí)，唯有“筒子樓”式的簡(jiǎn)易住房才自然保證了進(jìn)住廉租房的必然是低無(wú)收入的弱勢(shì)群體，而無(wú)須官方批準(zhǔn)，為腐敗提供空間。

　　二是房租必須十分低廉，以保證確實(shí)低無(wú)收入的弱勢(shì)群體居住。實(shí)在付不起，也可拖欠，甚至免租，國(guó)家制定法規(guī)，由居民自治審議監(jiān)督。

　　三是在任何情況，廉租房禁止買賣、進(jìn)入商品市場(chǎng)，以免擾亂房市，也不允許任何形式的轉(zhuǎn)租。

　　四是當(dāng)?shù)蜔o(wú)收入群眾經(jīng)濟(jì)情況改善時(shí)，一般會(huì)自動(dòng)轉(zhuǎn)入按揭商品房，以改善自己的生活質(zhì)量和社會(huì)體面。當(dāng)他們有了按揭房時(shí)，國(guó)家立即收回廉租房。

　　五是廉租房應(yīng)分散建設(shè)，不宜建設(shè)廉租小區(qū)，集中成“貧民窟”，徒然增加各種社會(huì)問(wèn)題和矛盾。廉租房建設(shè)在工廠或商品房小區(qū)附近，以利于低無(wú)收入弱勢(shì)群體尋找工作和減少交通費(fèi)用。