全國2月房價微漲 分析稱后期仍將下行

全國樓市成交量逐漸恢復的同時，銷售價格也開始出現(xiàn)復蘇跡象。國家發(fā)改委昨天發(fā)布的針對36個大中城市的價格監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，2月全國新房價格環(huán)比微漲0.22%，與去年同期相比仍下降1.09%。

　　發(fā)改委數(shù)據(jù)顯示，據(jù)對全國36個大中城市監(jiān)測，2月份全國新建房價由降轉升，存量房價小幅上漲。新建商品房集中成交價為5991元/平方米，環(huán)比由上月下降2.96%，轉為上漲0.22%；存量房集中成交價為5933元/平方米，環(huán)比上漲1.33%。

　　分類別看，新建商品房住宅集中成交價為5509元，環(huán)比由上月下降1.43%，轉為上漲0.77%。其中除經(jīng)濟適用房價格環(huán)比繼續(xù)下降0.24%外，普通商品住宅和高檔商品住宅價格環(huán)比均出現(xiàn)小幅回漲，分別由上月下降1.87%和0.53%，轉為上漲0.63%和1.79%。商品房非住宅價格為10329元/平方米，環(huán)比下降2.33%。存量房類別中，住宅集中成交價環(huán)比小幅下降1.12%，非住宅價格上漲2.90%。

　　過去兩個多月以來，全國樓市成交全線回升，部分城市住宅成交量漲幅超過100%，隨著消化速度加快，開發(fā)商又一次開始了提價準備。包括萬科在內(nèi)的數(shù)個地產(chǎn)大鱷開始將全國范圍內(nèi)的房產(chǎn)銷售價格微調。

　　不過，國家發(fā)改委分析師表示，從近期房價走勢看，2月份房價雖略有回升，市場成交量也有所增加，但房價總體向下走勢沒有改變。分析師預計，后期房價走勢仍將穩(wěn)步下行。