北京市四類保障房將統(tǒng)一申請(qǐng)審核 準(zhǔn)入“門檻”低

　　市民申請(qǐng)保障房，將不再是分別申請(qǐng)廉租房、經(jīng)適房、限價(jià)房、公租房，而是統(tǒng)一申請(qǐng)“保障性住房”。北京市住建委昨日發(fā)布，自4月19日起，北京將在全市范圍內(nèi)實(shí)行保障房統(tǒng)一申請(qǐng)、審核。所有保障房申請(qǐng)家庭全部按公租房標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一申請(qǐng)審核，可先配租公租房來保障，待有可配售的保障房房源時(shí)，經(jīng)過配售資格核定后，搖號(hào)配售保障房。

　　此外，各區(qū)縣必須在今年出臺(tái)非京籍人員申請(qǐng)公租房的標(biāo)準(zhǔn)和條件。

　　按最低門檻申請(qǐng)保障房

　　目前，北京的保障房分為四類，即廉租房、經(jīng)適房、限價(jià)房和公租房。保障房申請(qǐng)家庭提出申請(qǐng)時(shí)，是按照各類保障房的收入、資產(chǎn)、住房等“門檻”，對(duì)應(yīng)自己的各項(xiàng)條件，并提出申請(qǐng)一種保障房。

　　市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人昨天說，根據(jù)昨日公布的新政，今后申請(qǐng)保障房的家庭，將統(tǒng)一填寫一份《北京市保障性住房申請(qǐng)家庭情況核定表》，并遞交相關(guān)證明材料。統(tǒng)一按照現(xiàn)行公租房準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)、審核程序進(jìn)行審核，審核通過并獲得備案資格的家庭，納入住房保障范圍。

　　目前在北京的各類保障房中，公租房的準(zhǔn)入“門檻”是最低的，如家庭收入方面，3口及以下家庭年收入在10萬元以下，4口及以上家庭年收入在13萬元以下。這意味著，將來保障房的申請(qǐng)，將按照最寬的“入口”納入保障范圍。

　　審核后仍可配售保障房

　　保障房統(tǒng)一申請(qǐng)、審核后，分配的房源類型也都將統(tǒng)一嗎？對(duì)此，這位負(fù)責(zé)人表示，在保持現(xiàn)有住房保障體系基本不變的前提下，保障房分配上將實(shí)行“租售并舉，以租為主”。

　　“按照統(tǒng)一申請(qǐng)審核政策備案的家庭，可以先通過配租公共租賃住房予以保障。待有可配售的保障房房源時(shí)，將按照屆時(shí)北京出售型保障房政策，對(duì)申請(qǐng)家庭進(jìn)行配售資格核定后，組織符合條件的申請(qǐng)家庭進(jìn)行搖號(hào)配售。”

　　- 釋疑

　　為什么北京要實(shí)行保障房統(tǒng)一申請(qǐng)、審核？

　　統(tǒng)一申請(qǐng)審核減少輪候時(shí)間

　　實(shí)現(xiàn)資源最佳配置，轉(zhuǎn)換類型更方便

　　為什么要實(shí)行保障房統(tǒng)一申請(qǐng)、審核？

　　市住建委：目前北京有四類保障房，對(duì)于普通百姓來說，種類還是比較多的，在申請(qǐng)時(shí)，要一一對(duì)應(yīng)各項(xiàng)條件，不是很方便。統(tǒng)一后就簡(jiǎn)化了保障房申請(qǐng)、審核程序，大家都按一個(gè)最寬的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)來。

　　而且統(tǒng)一之后，供應(yīng)就是一個(gè)大盤子了，比較容易平衡，可以實(shí)現(xiàn)保障房資源的最佳配置，也減少輪候等待的時(shí)間。

　　而且，過去不同保障房類型的轉(zhuǎn)換要履行一定的程序，比如經(jīng)適房輪候家庭想轉(zhuǎn)去申請(qǐng)限價(jià)房，那就要重新核定各項(xiàng)準(zhǔn)入條件，而統(tǒng)一申請(qǐng)審核后，就打破了界限，統(tǒng)一按照一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)來，之后符合哪類保障房條件，再對(duì)應(yīng)去配租配售。

　　在保障房統(tǒng)一申請(qǐng)、審核后，原保障房輪候家庭在輪候期間如果收入超標(biāo)了，怎么處理？

　　市住建委：已經(jīng)登記申請(qǐng)公租房的原廉租房、經(jīng)適房、限價(jià)房輪候家庭在輪候期間超標(biāo)的，如果仍然符合公租房準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)，可以繼續(xù)保留公租房資格。

　　統(tǒng)一申請(qǐng)、審核后，是否意味著要逐步取消產(chǎn)權(quán)型保障房？

　　北京并未取消經(jīng)適房限價(jià)房

　　廉租房保障方式也未發(fā)生變化

　　北京實(shí)施保障性住房統(tǒng)一申請(qǐng)、審核政策后，是否意味著要逐步取消產(chǎn)權(quán)型保障房？

　　市住建委：北京的產(chǎn)權(quán)型保障房政策目前沒有變化。實(shí)施保障房統(tǒng)一申請(qǐng)、審核政策，并未取消經(jīng)適房、限價(jià)房等產(chǎn)權(quán)型保障房。實(shí)施保障房統(tǒng)一申請(qǐng)審核后，申請(qǐng)家庭統(tǒng)一按照現(xiàn)行公租房準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行申請(qǐng)，審核通過后納入住房保障范圍。在分配方面則實(shí)行租售并舉，以租為主，先通過配租公租房予以保障。待有可配售房源時(shí)，我們將面向未配售的保障家庭組織意向登記，并按照屆時(shí)北京出售型保障房政策進(jìn)行配售資格核定。經(jīng)核定符合條件的家庭，可以參加相應(yīng)房源的配售。

　　實(shí)施新辦法后，對(duì)于符合廉租房保障條件的家庭如何保障？

　　市住建委：符合廉租房保障條件的家庭，在提出保障房申請(qǐng)時(shí)，應(yīng)同時(shí)提供符合廉租房條件的相關(guān)證明材料，由街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))住保部門在《核定表》中做相應(yīng)標(biāo)注和說明。審核通過的，除了可輪候配租公租房外，還可按照廉租房政策規(guī)定承租社會(huì)房屋領(lǐng)取租房補(bǔ)貼來解決住房困難。

　　- 提示

　　之前已經(jīng)獲得保障房資格，正在輪候的家庭怎么辦？

　　當(dāng)前輪候家庭按老辦法解決

　　“十二五”期間基本解決輪候家庭住房難

　　之前已經(jīng)獲得保障房資格，正在輪候的家庭怎么辦？這位負(fù)責(zé)人說，此次實(shí)行的是“老人老辦法、新人新辦法”，新辦法實(shí)行前已備案的輪候家庭，按原方式進(jìn)行執(zhí)行。即如果之前獲得的是經(jīng)適房資格，仍會(huì)配售經(jīng)適房；如果之前獲得的是限價(jià)房資格，仍會(huì)配售限價(jià)房。

　　市建委負(fù)責(zé)人表示，這些家庭在輪候期間，可以先通過配租公租房的方式來過渡，有條件的區(qū)縣也可以通過發(fā)放租金補(bǔ)貼的方式過渡。此外，為進(jìn)一步加快解決輪候家庭住房困難，北京市還鼓勵(lì)各區(qū)縣結(jié)合自身實(shí)際，對(duì)輪候超過一定期限的家庭，擴(kuò)大公租房租金補(bǔ)貼范圍，通過承租社會(huì)存量房源解決過渡需求。

　　目前北京尚在輪候的保障房家庭還有13.2萬戶，什么時(shí)候能搖上號(hào)配售到房子？這位負(fù)責(zé)人強(qiáng)調(diào)，市委市政府已經(jīng)下決心，并督促各區(qū)縣，加大保障房的建設(shè)供應(yīng)力度，在“十二五”期間基本解決輪候家庭住房困難。也就是說，還有兩年半多的時(shí)間內(nèi)，這些家庭必須配租或配售到其申請(qǐng)的保障房類型。

　　新老政策實(shí)施的時(shí)間界限是以什么為準(zhǔn)？

　　已領(lǐng)舊核定表有1個(gè)月過渡期

　　在1個(gè)月內(nèi)交材料初審，仍按老辦法

　　從昨天新政發(fā)布到19日的正式實(shí)行還有一段時(shí)間，那么新老政策的界限是什么？對(duì)此，市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，新政實(shí)施后，之前已經(jīng)領(lǐng)取老核定表的家庭，只要在1個(gè)月內(nèi)將相關(guān)材料一并上交住保部門進(jìn)行初審，均按老辦法執(zhí)行。

　　這位負(fù)責(zé)人說，新政實(shí)施前，居民仍然可以按照原申請(qǐng)審核政策進(jìn)行保障房申請(qǐng)。19日起，將停止原各類保障房申請(qǐng)核定表的發(fā)放，已經(jīng)領(lǐng)取的原各類保障房申請(qǐng)核定表，需在《通知》實(shí)施后的1個(gè)月內(nèi)，與相關(guān)證明材料一同上交街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))住保部門進(jìn)行初審，如果審核通過，則可以按照老政策執(zhí)行。逾期則按照新政策另行提出申請(qǐng)。

　　“國五條”出臺(tái)后，各城市出現(xiàn)二手房扎堆過戶的情景，那么北京保障房新政實(shí)施前，是否也會(huì)出現(xiàn)大面積突擊申請(qǐng)？對(duì)此，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，首先，保障房申請(qǐng)要滿足收入、資產(chǎn)、住房等多項(xiàng)條件，而且符合條件的家庭之前大都已經(jīng)申請(qǐng)；其次，保障房的申請(qǐng)窗口在各街道或鄉(xiāng)鎮(zhèn)，全市有320個(gè)窗口受理，而二手房過戶全市只有20個(gè)左右，因此預(yù)計(jì)不會(huì)出現(xiàn)窗口扎堆申請(qǐng)的現(xiàn)象。