嚴控“以人查房”住房信息系統(tǒng)有多少漏網之“魚”

　　除了部分福利分房在住房信息系統(tǒng)查不到，還有不少種類的住房同樣也沒有進入住房信息系統(tǒng)。

　　日前，在博鰲亞洲論壇，針對江蘇、福建和廣東等省部分城市出臺新規(guī)嚴控“以人查房”，SOHO中國董事長潘石屹建議開放查詢權限，個人憑身份證就可查詢其他人住房套數。但華遠董事長任志強認為，一些部門福利分房信息并不進入房管局系統(tǒng)，查詢有困難。

　　福利分房信息沒有進入系統(tǒng)，這意味著，即使所有地方的住房信息系統(tǒng)都與住建部聯(lián)網，住房信息仍然是殘缺的，該系統(tǒng)的價值自然打了折扣。

　　福利分房在我國有很多種，包括公房、房改房、集資房、經濟適用房等。據筆者所知，很多福利分房確實沒有納入住房登記系統(tǒng)，原因至少有三點：一是由于歷史原因，早期住房信息不全，很多福利分房沒有納入登記，甚至連房產證都沒有；二是很多公房、集資房由于是單位內部分房、內部建房，本身在監(jiān)管之外；三是福利房種類多，再加上操作上變通手段多，部分福利房逃脫了登記。

　　但是，如果有關部門不掌握這部分住房信息，就無法掌握公職人員的住房情況，也不利于樓市調控，更不利于房產反腐。因此，只要是沒有納入住房信息系統(tǒng)的福利房，都必須“一網打盡”，只有這樣，我國住房信息系統(tǒng)才能健全起來。

　　那么，如何把漏網之“魚”“一網打盡”呢？顯然，惟有盡快建立不動產統(tǒng)一登記制度，并強制所有福利分房必須統(tǒng)一登記。不久前，國務院要求2014年6月底前出臺并實施不動產統(tǒng)一登記制度。這是一個好消息，但是要想把所有福利分房納入統(tǒng)一登記并不容易，不僅需要一個制度，還需要一個統(tǒng)一的權威的登記機構，也需要住房普查來輔助。

　　在筆者看來，不僅是部分福利分房在住房信息系統(tǒng)查不到，還有不少種類的住房同樣也沒有進入住房信息系統(tǒng)，比如，任志強之前曾透露，僅北京的住房種類就有24種，包括廉租房、限價房、經濟適用房、公務員福利房、集資房、小產權房、公房、商品房、農民房等。那么，這些住房信息會不會成了漏網之“魚”？