2.24億令人膛目 滬房產(chǎn)中介“末班車”狂賺傭金

　　“2.24億！瞠目！”昨天，中原地產(chǎn)高層用多個(gè)驚嘆號(hào)形容新出爐的業(yè)績(jī)，連他們自己都不敢相信。

　　末班車行情點(diǎn)燃了整個(gè)上海二手房市場(chǎng)，昨天，中原地產(chǎn)、漢宇地產(chǎn)、德佑等多家滬上大型地產(chǎn)中介宣布，3月份，二手房中介傭金創(chuàng)歷史新高，由于比之前的紀(jì)錄均翻倍，中介紛紛用“天量”形容該業(yè)績(jī)。

　　上海中原地產(chǎn)透露，截至3月31日，公司三月整體業(yè)績(jī)達(dá)到2.24億元，而以往的記錄是1.1億。漢宇地產(chǎn)、德佑同樣業(yè)績(jī)翻番，3月份，漢宇地產(chǎn)傭金收入達(dá)到5500萬(wàn)，德佑也超過(guò)8000萬(wàn)。與以往相比，3月份，中介業(yè)績(jī)飚高主要來(lái)自二手房的貢獻(xiàn)。

　　天量業(yè)績(jī)的背后，高薪業(yè)務(wù)員浮出水面。

　　陳俊鵬拿下了中原地產(chǎn)3月份的銷售冠軍，單月賣20套房賺到了200萬(wàn)傭金，實(shí)際到手60多萬(wàn)元，在二手中介行業(yè)，這幾乎是空前的。業(yè)務(wù)員收入飚升，經(jīng)理就更加盆滿缽滿了。3月份，中原地產(chǎn)浦東一個(gè)區(qū)域經(jīng)理轄區(qū)內(nèi)賣掉100多套房，月收入超過(guò)100萬(wàn)元。“3月份，中原銷售前十名的門檻是100萬(wàn)，比以往也翻番。”中原地產(chǎn)相關(guān)負(fù)責(zé)人透露，去年稍好的情況下，業(yè)務(wù)員差不多能拿到2-3萬(wàn)元/月，而3月份，業(yè)務(wù)員平均工資達(dá)到5萬(wàn)元左右。“一年前，大量業(yè)務(wù)員離開(kāi)地產(chǎn)中介，現(xiàn)在很多人回來(lái)了。”中原地產(chǎn)一高層透露，前兩年，業(yè)務(wù)員紛紛跳槽去開(kāi)發(fā)商、其他行業(yè)，今年就接受了好幾個(gè)回流的員工。

　“3月份，很多客戶都是自己上門的。”昨天，不少中介這樣表示。對(duì)此，經(jīng)常碰壁的地產(chǎn)中介們甚至有些受寵若驚，“很多客戶都想搭‘末班車’，在細(xì)則正式實(shí)施之前完成交易，免去高昂的稅費(fèi)。”“末班車”效應(yīng)引發(fā)了二手房市場(chǎng)的火爆。德佑地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，今年3月份，上海商品住宅成交面積達(dá)到153.8萬(wàn)平方米，環(huán)比2月份上漲179.7%，這個(gè)月度成交量已達(dá)到了最近40個(gè)月的最高點(diǎn)，并且超過(guò)了2009年145.5萬(wàn)平方米的月均成交水平。

　　不過(guò)，由于大量需求被提前釋放，中介很可能將面臨市場(chǎng)迅速降溫。中原地產(chǎn)董事總經(jīng)理譚百?gòu)?qiáng)表示：“4月份成交可能會(huì)大幅回落，如果調(diào)控從嚴(yán)，市場(chǎng)可能需要半年時(shí)間來(lái)適應(yīng)；如果政策溫和，三季度市場(chǎng)可能就會(huì)在適應(yīng)新政之后，走勢(shì)趨于平穩(wěn)。”