深圳版"國五條"必要時調(diào)整二套房首付比例和利率

　　深圳政府在線31日公布《深圳市人民政府辦公廳關(guān)于繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知》，要求加強(qiáng)房地產(chǎn)稅收征管，嚴(yán)格實施差別化住房信貸政策，在必要時候調(diào)整第二套住房貸款的首付比例和利率。

　　《通知》要求，繼續(xù)加強(qiáng)存量房交易稅收征管工作，并根據(jù)房價變動，適時、適當(dāng)調(diào)整征稅評估價格。銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)要嚴(yán)格執(zhí)行第二套(及以上)住房信貸政策。銀行業(yè)監(jiān)管部門要加強(qiáng)對各商業(yè)銀行執(zhí)行差別化住房信貸政策情況的監(jiān)督檢查，人民銀行深圳市中心支行可根據(jù)深圳市年度新建商品住房價格控制目標(biāo)和政策要求，在必要時候調(diào)整第二套住房貸款的首付比例和利率。繼續(xù)完善住房公積金制度，

　　《通知》強(qiáng)調(diào)，堅決遏制房地產(chǎn)市場投機(jī)行為。杜絕通過補(bǔ)繳社保、多重戶口等方式規(guī)避限購政策的行為；發(fā)揮個人住房信息系統(tǒng)在限購、限貸政策中的作用。

　　積極增加住房用地有效供應(yīng)，拓寬城市更新等住房用地供應(yīng)渠道，2013年住房用地供應(yīng)總量應(yīng)不低于過去5年平均實際供應(yīng)量。進(jìn)一步加大公共租賃住房、安居型商品房和普通商品住房用地供應(yīng)力度，確保各類保障性住房和中小套型普通商品住房用地不低于年度住房建設(shè)用地供應(yīng)總量的70%。2013年度新安排籌建保障性安居工程項目4萬套，新開工保障性安居工程項目1.5萬套，竣工2萬套，基本建成3萬套。建立和完善以公共租賃住房和安居型商品房為主，以貨幣補(bǔ)貼為重要補(bǔ)充的住房保障方式。

　　市場監(jiān)管方面，要求繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行商品房銷售價格備案、明碼標(biāo)價、一房一價等規(guī)定，嚴(yán)格按照申報價格對外銷售。建立健全信息共享、情況通報及違法違規(guī)行為的聯(lián)合查處機(jī)制，規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和經(jīng)紀(jì)人的準(zhǔn)入管理。

　　同時繼續(xù)加強(qiáng)輿情監(jiān)測，及時主動發(fā)布商品住房建設(shè)、交易及房價、房租等方面的權(quán)威信息，方便居民置業(yè)參考和引導(dǎo)市場預(yù)期。