中國(guó)富人抬高美國(guó)房?jī)r(jià):媽媽650萬(wàn)美金為2歲女買(mǎi)房

　　美國(guó)中介：一高端樓盤(pán)四分之一被中國(guó)人買(mǎi)走

　　最新數(shù)據(jù)顯示，自去年以來(lái)，美國(guó)各地樓市開(kāi)始回暖，眾多購(gòu)房者中甚至出現(xiàn)了不少中國(guó)買(mǎi)家的身影，近日我們的記者特意深入紐約的房地產(chǎn)市場(chǎng)，通過(guò)一位行業(yè)內(nèi)人士，為您講述美國(guó)樓市的中國(guó)故事。

　　紐約蘇富比拍賣(mài)公司房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人 凱文布朗說(shuō)：我們繞著城里不停的看，我最后問(wèn)她你究竟為什么要買(mǎi)房呢，她說(shuō)是為了她的女兒，她女兒將來(lái)要上哥倫比亞大學(xué)或者紐約大學(xué)，也有可能上哈佛，所以她需要在城中心有個(gè)居所，所以必須挑這樣一套特別的房子，我說(shuō)好吧，你女兒多大，她說(shuō)兩歲了，我簡(jiǎn)直驚呆了。

　　過(guò)去的一年里，中國(guó)富豪媽媽為兩歲女兒買(mǎi)房的故事，成為紐約房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人凱文布朗，廣為傳播的經(jīng)典銷(xiāo)售案例，中國(guó)母親買(mǎi)下的豪宅，就位于這座尚未完工的名為One57號(hào)公寓樓里，它坐落于奢侈品云集的紐約第五大道附近，整個(gè)公寓共有90層，以306米的高度成為目前紐約最高的住宅樓，中國(guó)媽媽的房產(chǎn)總共花費(fèi)大約650萬(wàn)美金，換算成人民幣大約每平米23萬(wàn)多元，在凱文看來(lái)，這筆一年多以前的投資，時(shí)機(jī)選擇得恰到好處。

　　紐約蘇富比拍賣(mài)公司房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人凱文布朗說(shuō)：那個(gè)花650萬(wàn)美金為孩子買(mǎi)房的女人，在她樓下的那戶(hù)我們剛賣(mài)掉，合同價(jià)格是890萬(wàn)美金，

　　數(shù)據(jù)顯示，自2011年開(kāi)始銷(xiāo)售以來(lái)，One57號(hào)公寓價(jià)格一路攀升，最普通的戶(hù)型單價(jià)也突破千萬(wàn)美元，頂層公寓的售價(jià)目前已經(jīng)超過(guò)一億美金。其中88號(hào)公寓因?yàn)閿?shù)字吉利被中國(guó)客戶(hù)搶先預(yù)訂，據(jù)媒體透露，截至去年底，來(lái)自中國(guó)的投資者前后已經(jīng)買(mǎi)下樓內(nèi)10到15套豪華公寓。

　　紐約蘇富比拍賣(mài)公司房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人 凱文布朗說(shuō)： one57把這附近的價(jià)格全抬起來(lái)了

　　據(jù)凱文透露

　　One57號(hào)公寓95%的買(mǎi)家全部來(lái)自紐約以外，出于對(duì)客戶(hù)信息的嚴(yán)格保密，凱文無(wú)法透露有關(guān)買(mǎi)家的真實(shí)身份，不過(guò)可以肯定的一點(diǎn)是，中國(guó)買(mǎi)家已經(jīng)成為紐約房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的重要客戶(hù)資源。

　　紐約蘇富比拍賣(mài)公司房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人 凱文布朗說(shuō)：現(xiàn)在(中國(guó)客人)差不多占到我資金來(lái)源的四分之一，有意思的是，2年前，他們還只占到15%，再之前只有5%。

　　全美房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)去年公布的一項(xiàng)數(shù)據(jù)顯示，2012年中國(guó)購(gòu)房者在美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)全年共投入約90億美元，已經(jīng)成為僅次于加拿大的第二大國(guó)際買(mǎi)家。

　　記者：中國(guó)買(mǎi)家真的會(huì)給美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)帶來(lái)實(shí)質(zhì)性變化嗎？

　　美國(guó)國(guó)家房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人聯(lián)合會(huì)常務(wù)董事 杰德史密斯說(shuō)：是的，11%的國(guó)際銷(xiāo)售量都是來(lái)自中國(guó)買(mǎi)家，特別是在高端市場(chǎng)，當(dāng)然整個(gè)市場(chǎng)的國(guó)際銷(xiāo)售量只有2-3%，但中國(guó)就占了11%，而且這個(gè)數(shù)字還在不停增長(zhǎng)，所以他們是很有價(jià)值的客戶(hù)，我們歡迎他們來(lái)投資。