36大中城市房價下跌 京粵房地產(chǎn)開發(fā)投資驟降

多項統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，全國主要城市房價仍處在下降通道中，而部分重點地區(qū)的房地產(chǎn)開發(fā)投資同比銳減。

　　近日，國家發(fā)改委公布了1月20日~2月20日重要商品價格變動情況，36個大中城市住房價格繼續(xù)小幅回落。其中，一類地段、二類地段、三類地段普通商品房住宅價格、經(jīng)濟適用住宅價格分別比上月下降1.7%、1.6%、2.7%和0.3%。

　　降價客觀上促進了樓市交易量的回升。國家統(tǒng)計局的信息顯示，今年前兩個月，全國商品房銷售面積為5131.23萬平方米，同比微幅下降0.3％，而2008年全年的商品房銷售面積下降幅度超過了19％。

　　但交易的回升未能阻止房地產(chǎn)開發(fā)投資的萎縮。今年前2個月，房地產(chǎn)開發(fā)投資增速僅為1％。而在2007年以前，房地產(chǎn)投資增速多數(shù)都高于固定資產(chǎn)投資增速，大多維持在20%~30%之間。

　　一些房地產(chǎn)熱點地區(qū)的情況則更為嚴重。今年1~2月，北京市房地產(chǎn)開發(fā)投資開局延續(xù)去年8月以來的下降趨勢，僅完成投資額119.8億元，同比下降33.4%，降幅比去年全年擴大29個百分點。

　　值得關(guān)注的是，北京的大房地產(chǎn)項目數(shù)量出現(xiàn)了減少跡象，1~2月，投資額超過1億元的大項目為14個，比去年同期減少18個，涉及投資額30.7億元，同比下降56.8%。

　　而同期，廣東全省雖然完成了259.72億元的房地產(chǎn)開發(fā)投資，但仍同比下降17.1％。其中，深圳市完成投資44.83億元，同比下降20.05%。

　　在長三角，上海、江蘇和浙江分別完成房地產(chǎn)開發(fā)投資206.94億元、375.61億元和217.61億元，同比分別僅增4％、4.1％和1.7％。

　　上述3個區(qū)域的房地產(chǎn)開發(fā)投資，約占同期全國2398億元總投資額的36％。