戴德梁行報告稱中國樓市調(diào)整剛啟序幕

國際物業(yè)顧問公司戴德梁行(戴德梁行博客)昨日的最新研究報告稱，中國住宅市場調(diào)整僅是序幕，整個房地產(chǎn)投資市場調(diào)整的趨勢難以扭轉(zhuǎn)?；趯χ袊康禺a(chǎn)市場過去較好的回報率，外資基金目前正耐心等待市場的恢復(fù)，且將焦點放回京滬等一線城市。

　　戴德梁行投資部董事葉建成表示，住宅市場的調(diào)整剛剛拉起序幕，在降價、減息、減稅等手段用過之后，市場還需要一定的時期來逐漸恢復(fù)生氣，這將是一個長期的過程。

　　報告指出，在經(jīng)過央行數(shù)次降息后，零售業(yè)的繁榮使商鋪市場有穩(wěn)定的租金支持，并使租金有增長的基礎(chǔ)和潛力。商鋪將是今年投資的熱點。

　　報告還指出，雖然金融危機讓很多的外資房地產(chǎn)基金受到影響，但中國房地產(chǎn)市場以其穩(wěn)定性和較高的回報率近年來一直受到海外房產(chǎn)投資基金青睞，所以海外基金還是會把投資目光對準(zhǔn)中國市場，只是在篩選物業(yè)時會較為嚴(yán)格，在交易細(xì)節(jié)上較之以往更加謹(jǐn)慎。

　　但在整個房地產(chǎn)投資市場經(jīng)過這樣一番低谷之后，外資未來的投資交易量將會從二線城市回歸到上海、北京等一線城市。

　　基于以往對于中國市場的熱忱，外資有耐心有信心等待市場恢復(fù)，所以不會有外資大量拋盤的現(xiàn)象出現(xiàn)，不會出現(xiàn)大量的爛尾樓。