平安深圳第一高樓因“海砂風(fēng)波”停工 32億打水漂

　　21世紀(jì)網(wǎng)被央視曝光后，平安金融中心項(xiàng)目工地靜默如謎。

　　深圳海砂危樓發(fā)酵，3月15日，平安金融中心項(xiàng)目因涉嫌采用不合格海砂被責(zé)令停工。3月18日，市住建局向21世紀(jì)網(wǎng)表示，“平安金融中心是重點(diǎn)調(diào)查對(duì)象，預(yù)計(jì)三個(gè)工作日會(huì)出結(jié)果，屆時(shí)將在住建局網(wǎng)站公布。”而截至3月19日21時(shí)，市住建局尚未公布結(jié)果。

　　3月18日，21世紀(jì)網(wǎng)多方走訪獲悉，平安金融中心項(xiàng)目已經(jīng)停工3日，數(shù)百名工人在工地生活區(qū)內(nèi)亟待復(fù)工。多位金融業(yè)、地產(chǎn)業(yè)證券分析師則表示，平安金融中心項(xiàng)目的責(zé)任報(bào)告未出，項(xiàng)目損失或能向承包商追償，但中國平安資產(chǎn)可能計(jì)提減值。而如果推倒重建，平安金融中心前期的十幾億投入或打水漂。

　　海砂疑云：平安高樓遭重點(diǎn)監(jiān)控

　　3月15日，深圳市住建局召開新聞發(fā)布會(huì)稱，責(zé)令包括平安金融中心在內(nèi)的在建項(xiàng)目停工檢測(cè)，這些項(xiàng)目被央視曝出采用不合格海砂用于混凝土澆筑。3月18 日下午，市住建局相關(guān)工作人員對(duì)21世紀(jì)網(wǎng)表示，平安金融中心是重點(diǎn)檢測(cè)項(xiàng)目，質(zhì)檢中心已于3月17日對(duì)其主樓混凝土結(jié)構(gòu)進(jìn)行抽芯檢測(cè)，預(yù)計(jì)3個(gè)工作日內(nèi)將出結(jié)果。截至3月19日下午21時(shí)，市住建局尚未公布檢測(cè)結(jié)果。

　　3月16日起，位于深圳市中心區(qū)益田路西、購物公園東的平安金融中心項(xiàng)目工地，高舉的機(jī)械手臂已經(jīng)停擺。臨街的三處用于運(yùn)輸卸貨的大門關(guān)了兩處，從門縫往里望去，只見露出鋼筋的泥灰色混凝土寂寞的站著。唯有一處大門開著，據(jù)留守的保安稱，工人已全部撤回工棚，只開了一個(gè)門方便清掃。

　　“停了3日了。”工地外的鋼筋堆放點(diǎn)還有保安在崗?fù)?nèi)值守，他說，“在這里干了三四年，還是第一次遇到停工。”
分析師：平安或面臨資產(chǎn)計(jì)提減值

　　平安金融中心項(xiàng)目是中國平安在深圳投資的自有物業(yè)，覆蓋了深圳中心區(qū)南北對(duì)望的兩處臨街地塊：2007年，中國平安以16.568億元拍得福田區(qū)01號(hào)地塊，位于益田路與福華路交匯處西南角，該地塊將用于中國平安辦公樓主體建筑，而2010年以6.13億元拍得另一地塊，與01號(hào)地塊隔著一條福華三路，將用于商業(yè)服務(wù)業(yè)。據(jù)此合計(jì)，中國平安為此項(xiàng)目拿地總價(jià)約為22.8億元。

　　海砂事件被央視曝光次日，中國平安總經(jīng)理任匯川在3月15日的業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)上透露，平安國際金融中心[最新消息 價(jià)格 戶型 點(diǎn)評(píng)][最新消息 價(jià)格 戶型 點(diǎn)評(píng)]目前建到了70米～80米的高度。3月18日，21世紀(jì)網(wǎng)在該項(xiàng)目工地上了解到，停工前塔樓已建至18層左右。有業(yè)內(nèi)人士分析，按照拿地總價(jià)和建設(shè)進(jìn)度估算，中國平安前期投資額接近30億元。

　　一位長(zhǎng)期關(guān)注中國平安的金融行業(yè)研究員告訴21世紀(jì)網(wǎng)，對(duì)于此次海砂事件的影響，他認(rèn)為可能會(huì)造成公司資產(chǎn)計(jì)提減值。

　　對(duì)于被海砂侵蝕的深圳鹿丹村社區(qū)，市住建局曾在新聞發(fā)布會(huì)上表示，市政府將安排重建事宜，而對(duì)于其他在建項(xiàng)目，如檢測(cè)出問題則不排除重建的可能性。中國平安2012年報(bào)顯示，福田平安大廈(即平安金融中心)的預(yù)算金額為129億元，工程投入占預(yù)算比例為25%，為32億元左右。

　　“如果海砂事件導(dǎo)致平安金融中心推倒重建，這可能造成幾十億的資產(chǎn)減值。”上述金融行業(yè)研究員稱，主要是地價(jià)和前期投入的減值損失，“如果出現(xiàn)問題，那可以說前期投資打水漂，如果推平了，可能就剩一個(gè)地價(jià)。”

　　平安或能向總承包商中建一局追償

　　平安金融中心是否使用海砂作為建筑材料？

　　3月18日，中國平安下屬的平安不動(dòng)產(chǎn)有關(guān)負(fù)責(zé)人對(duì)21世紀(jì)網(wǎng)表示，該項(xiàng)目一直履行嚴(yán)格的質(zhì)量檢查制度，在與總包商簽署合同中明確寫明“不允許使用海砂”。 在平安自查該項(xiàng)目的檢測(cè)紀(jì)錄中，涉及工程混凝土用砂的7次抽查檢測(cè)報(bào)告顯示砂中氯離子含量均符合國家標(biāo)準(zhǔn)，目前，公司已提請(qǐng)總承包商再次復(fù)查確認(rèn)工程混凝土用砂的來源。

　　對(duì)于砂石的來源，中國平安以“保密協(xié)議”為由未透露材料供應(yīng)商的名單。然而，21世紀(jì)網(wǎng)多方獲悉，平安金融中心由中建一局總包建，其合作的材料供應(yīng)商不止一家。而自3月14日央視曝光海砂事件至今，中建一局未發(fā)一言。

　　公開資料顯示，2009年與2011年，中國建筑一局先后中標(biāo)該項(xiàng)目的土石方開挖、項(xiàng)目底板和超高層建筑總承包工程，其中超高層建筑高660米、118層，總建筑面積46萬平方米，合同額超過55億元，土石方開挖與項(xiàng)目底板這兩項(xiàng)工程已經(jīng)完成，承包總額為2億元。

　　3月18日，21世紀(jì)網(wǎng)前后12次撥打中建一局官方網(wǎng)站公布的總機(jī)電話，均未有人接聽。隨后撥打質(zhì)量熱線的電話詢問海砂事件，接電話的人員稱，“不管采訪的事情”，隨即掛斷。

　　3月19日下午，21世紀(jì)網(wǎng)聯(lián)系上中國建筑董事會(huì)辦公室，一位工作人員介紹，“平安金融中心是中建一局承包，他們的自查數(shù)據(jù)還沒有上報(bào)給總公司，我們環(huán)境資產(chǎn)部已向分公司核實(shí)。”對(duì)于責(zé)任認(rèn)定，該名工作人員稱，“不好說，要看具體合同，但我們也沒有看到合同”，“有一些業(yè)主單位是指定供應(yīng)商，具體這個(gè)項(xiàng)目還不清楚。”上述工作人員還認(rèn)為，此次事件不會(huì)對(duì)資本市場(chǎng)有影響。

　　“中國建筑肯定虧大了。”上述接受采訪的金融業(yè)分析師有不同觀點(diǎn)。他說，此次海砂事件當(dāng)中，承包商與業(yè)主單位簽訂了“不采用海砂”的合同，如果一旦檢測(cè)出問題，一切損失將由中國建筑承擔(dān)，“工程款是拿不到了，還會(huì)影響下面的工期。”

　　他進(jìn)一步說明，“檢測(cè)結(jié)果尚未出來，目前沒法定性責(zé)任事故主體是哪一方，如果是承包商的責(zé)任，中國平安可以通過起訴獲得賠償。”

　　“一般而言，房地產(chǎn)開發(fā)商遇到業(yè)主投訴房屋質(zhì)量問題，他可以追訴承包商責(zé)任。而中國平安這個(gè)事看來，承包商的問題很明顯。”上述地產(chǎn)研究員認(rèn)為。

　　此外，中建一局還將擔(dān)負(fù)停工期間工地六七百人的食宿。3月18日下午3時(shí)，在平安金融中心項(xiàng)目工地上中建一局搭建的板房?jī)?nèi)，數(shù)百名工人聚在一起聊天、打牌。對(duì)于復(fù)工日期，一位姓黃的貴州籍工人說，“還沒有接到通知，最多一個(gè)星期吧，有些人已經(jīng)走了，再過幾天不開工我也走人了。”