憑購(gòu)房券買房能獲實(shí)惠？業(yè)內(nèi)：只是數(shù)字游戲

近日，中山有發(fā)展商推出購(gòu)房券，其中火炬區(qū)一樓盤推出100張購(gòu)房券，號(hào)稱總共優(yōu)惠200萬元。另外一家樓盤則表示，女士購(gòu)房可優(yōu)先獨(dú)享最高達(dá)10萬元優(yōu)惠，額外再送8萬元現(xiàn)金消費(fèi)券。在房地產(chǎn)行業(yè)寒意漸去的今天，拿開發(fā)商贈(zèng)送的購(gòu)房券，買房時(shí)真能為購(gòu)房者節(jié)省金錢嗎？

　　昨日，記者采訪了中山市數(shù)家發(fā)展商，有業(yè)內(nèi)人士表示，“購(gòu)房券”或只是“數(shù)字游戲”。在接受記者采訪時(shí)，有市民向記者反映，“購(gòu)房券”能實(shí)實(shí)在在地為市民在購(gòu)房時(shí)省錢，那當(dāng)然歡迎，“但如果‘購(gòu)房券’只是開發(fā)商的噱頭，那么我肯定不會(huì)因此而買房。”

　　現(xiàn)狀

　　中山兩樓盤推出購(gòu)房券

　　近日，中山開始有樓盤發(fā)展商考慮推出購(gòu)房券，以促進(jìn)存量產(chǎn)品的消化。據(jù)了解，中山發(fā)展商目前推出的購(gòu)房券均為樓盤自行推出，購(gòu)房者在購(gòu)房時(shí)可拿購(gòu)房券抵消購(gòu)房款。

　　中山市首家推出購(gòu)房券的樓盤為火炬區(qū)的一個(gè)樓盤，該樓盤策劃總監(jiān)趙先生介紹，計(jì)劃向業(yè)主發(fā)送100張購(gòu)房券。據(jù)悉，業(yè)主持該券購(gòu)房可抵一成首付,且可以將此權(quán)益轉(zhuǎn)讓給自己的親朋好友。

　　在該家樓盤推出購(gòu)房券之后，另外一家樓盤也順勢(shì)而動(dòng)，推出“現(xiàn)金消費(fèi)券”。該樓盤的活動(dòng)為“3月購(gòu)房女人做主”的一部分，女士購(gòu)房可優(yōu)先獨(dú)享最高達(dá)10萬元優(yōu)惠，額外再送8萬元現(xiàn)金消費(fèi)券，優(yōu)惠總額高達(dá)18萬元。

　　市民：不如直接降價(jià)

　　記者隨機(jī)采訪了數(shù)位市民，有市民表示，“購(gòu)房券”能省錢當(dāng)然是好事，但是還不如直接降價(jià)來得省心。“再說，我們也不知道里面有沒有貓膩。”

　　記者也注意到，有些市民領(lǐng)到購(gòu)房券之后，通過網(wǎng)絡(luò)轉(zhuǎn)讓給有意購(gòu)房的人。更有精明的購(gòu)房者表示，不會(huì)被發(fā)展商的口號(hào)給“忽悠”了。在媒體工作的陳小姐就表示：“買房的話，我會(huì)直接和發(fā)展商講價(jià)錢。”

　　業(yè)內(nèi)人士：推購(gòu)房券是個(gè)噱頭

　　據(jù)中山沙溪一個(gè)樓盤的營(yíng)銷策劃介紹，發(fā)放“購(gòu)房券”有兩種方式：第一種是在預(yù)售期間，“發(fā)展商取得預(yù)售證，這時(shí)候發(fā)放購(gòu)房券可能是種試探的行為。例如發(fā)售30套房，如果有200多人領(lǐng)了購(gòu)房券，發(fā)展商感覺預(yù)售形勢(shì)不錯(cuò)，就會(huì)抬價(jià)，比如單價(jià)從3000元/平方米提到3200元/平方米，以100平方米的房子算，發(fā)展商多賺了2萬元，扣除購(gòu)房券的1萬元，發(fā)展商還是能掙1萬元。”

　　另外一種“購(gòu)房券”則是發(fā)放在現(xiàn)房銷售期間，“比如以往每平方米3000元，以前會(huì)打9.5折。但現(xiàn)在沒有折扣，給你1萬元的優(yōu)惠券。按照100平方米的房子來算，購(gòu)房者還是沒有獲得實(shí)惠。”

　　該營(yíng)銷策劃表示，現(xiàn)在中山房地產(chǎn)市場(chǎng)“并不具備實(shí)質(zhì)性降價(jià)的條件”，所以發(fā)展商推出“購(gòu)房券”更多可能只是一個(gè)噱頭。

　　中山天域置業(yè)策劃副總監(jiān)黃先生也向記者表示，此前他曾操作過個(gè)別樓盤類似于“購(gòu)房券”的活動(dòng)，“但總的來說效果并不好。”黃先生表示，“高價(jià)樓盤推行購(gòu)房券不太理想，一些低價(jià)樓盤推出購(gòu)房券可能會(huì)提升其產(chǎn)品的銷量。”

　　發(fā)展商

　　能給購(gòu)房者帶來實(shí)惠

　　推出購(gòu)房券的樓盤策劃總監(jiān)趙先生表示，之所以推出購(gòu)房券，是為了回饋老業(yè)主，“有些老業(yè)主的親戚朋友想在這里買房子，我們把購(gòu)房券給他們，能降低他們的置業(yè)門檻。”趙先生表示，推出購(gòu)房券后，樓盤的價(jià)格不會(huì)有變化，務(wù)求為購(gòu)房者帶來實(shí)實(shí)在在的優(yōu)惠。趙先生稱，“這個(gè)購(gòu)房券優(yōu)惠其實(shí)不大，因?yàn)槲覀儾豢赡苡心敲创蟮慕祪r(jià)空間，所以和那些動(dòng)輒用購(gòu)房券抵消10萬元的樓盤不一樣。”