娃哈哈董事長(zhǎng)建言政府對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格實(shí)行雙軌制

中國(guó)房?jī)r(jià)偏高已是事實(shí)，如何讓老百姓買得起房成了中國(guó)政府民生工程的重頭戲 。兩會(huì)期間，全國(guó)人大代表、杭州娃哈哈集團(tuán)有限公司董事長(zhǎng)兼總經(jīng)理宗慶后在接受中新社記者采訪時(shí)表示，政府有必要對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格實(shí)行雙軌制，一方面穩(wěn)定土地價(jià)格，另一方面降低造房成本。

　　“解決買房難，當(dāng)務(wù)之急是讓房地產(chǎn)價(jià)格回歸理性。”宗慶后表示，改革開(kāi)放以來(lái)，中國(guó)人民的收入水平大幅提高，但其增速還遠(yuǎn)遠(yuǎn)趕不上房?jī)r(jià)上漲的腳步。“買房難已經(jīng)成為促消費(fèi)、拉內(nèi)需的一大阻力。”

　　近年來(lái)，中國(guó)政府相繼打出組合拳控制房?jī)r(jià)，但是收效甚微。“受金融危機(jī)和中國(guó)經(jīng)濟(jì)下行的雙重壓力影響，目前房產(chǎn)市場(chǎng)低迷，不少閑置房處于降價(jià)和維持原價(jià)的兩難境地。”宗慶后對(duì)此頗是擔(dān)憂，他說(shuō)，房地產(chǎn)商向銀行大量貸款。因此，一旦房?jī)r(jià)下降，不僅開(kāi)發(fā)商受損失，銀行和地方政府同樣無(wú)法幸免。

　　除了多方唇齒相依的關(guān)系，宗慶后在調(diào)研后分析認(rèn)為，造成目前房?jī)r(jià)虛高的原因還有三點(diǎn)，土地價(jià)格成本過(guò)高、房產(chǎn)商暴利以及投機(jī)炒作行為。

　　“一方面穩(wěn)定土地價(jià)格，限制人為抬升地價(jià)。”宗慶后表示，另一方面要降低造房成本。政府不妨考慮分七十年，收取新開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)的土地出讓金。“老百姓的買房負(fù)擔(dān)得以減輕，政府與失地農(nóng)民每月也都有了一筆穩(wěn)定收入。這是皆大歡喜。”