厲以寧談房產(chǎn)調控：房價可能先漲再慢慢降

　　5日下午，全國政協(xié)委員、北大光華管理學院名譽院長厲以寧在駐地接受媒體采訪時，回應了房地產(chǎn)調控、貨幣供應量、經(jīng)濟增長、城鎮(zhèn)化等熱點問題。

　　厲以寧在回應“‘國五條’能否抑制房價上漲”的問題時說，政策效果是慢慢來的，不能馬上立竿見影。

　　厲以寧說，“因為‘國五條’總的方向是希望能夠把房價降下來，但一開頭效果不會這樣明顯，因為人家對政策的不理解，還有很多猜測，還有其他因素，所以，很可能是先往上走一點，然后再慢慢地下來”，“因為現(xiàn)在的形勢是整個住房市場處在供不應求的情況下，如果真正解決這個問題，必須把投機性需求去掉，讓老百姓的需求得到滿足，縮小供求差距，這樣房價會漸漸平穩(wěn)。”

　　談到貨幣供應量的問題，他說，對中國的貨幣流通量的正常水平，應該從中國處在轉軌中的角度來考慮，因為在轉型的過程中會遇到兩個問題。第一，過去是計劃體制，很多是不用貨幣，轉到市場經(jīng)濟中，貨幣當然就要增加一部分；第二個轉型是農(nóng)業(yè)社會轉到工業(yè)社會，農(nóng)民本來和貨幣的接觸很少，現(xiàn)在農(nóng)民都卷入了市場，貨幣量自然大，所以說中國整個的貨幣供應量應該考慮到中國轉型的特點。

　　厲以寧還表示，當前實體經(jīng)濟增長存在三個難點：第一，要解決產(chǎn)能過剩的問題，一定要通過結構調整、結構優(yōu)化把高污染、高耗能的項目進行精簡、關閉；第二，要把產(chǎn)業(yè)轉移放至重要的位置，因為沿海地區(qū)成本高，要適當?shù)叵蛑形鞑績A斜、轉移；第三，加快自主創(chuàng)新、產(chǎn)業(yè)升級。這三個都做到了就可以保持穩(wěn)中有進。

　　在談到城鎮(zhèn)化的問題時，厲以寧說，首先從城區(qū)來講，要把城鎮(zhèn)化做好，老城區(qū)必須改造，工業(yè)遷到新城區(qū)、工業(yè)園區(qū)，這樣老城區(qū)才適合人的居住，提高生活質量。到新園區(qū)去了以后，新興產(chǎn)業(yè)將在這里生根并獲得發(fā)展，這里的城鎮(zhèn)化促進了工業(yè)化；第二要把城市變成適合居民居住的城市，一定要清潔生產(chǎn)，促使城鎮(zhèn)化走上清潔生產(chǎn)的道路，這樣城鎮(zhèn)化才有利于中國的可持續(xù)發(fā)展；第三，城鎮(zhèn)化過程中，農(nóng)民工會進城，要解決他們的就業(yè)問題。

　　他認為，就業(yè)問題可以從三個方面加以解決。第一，要加強技術培訓，以適應他們將來找到的工作；第二，鼓勵他們創(chuàng)辦小微企業(yè)。創(chuàng)辦小微企業(yè)對中國來說是必要的，因為小微企業(yè)既解決了創(chuàng)業(yè)，還解決了創(chuàng)業(yè)帶動就業(yè)的問題；第三，鼓勵農(nóng)民在土地確權之后，在農(nóng)村把自己的承包地作為家庭農(nóng)場經(jīng)營得更好。“這樣的話，他可以住在城區(qū)或新社區(qū)，但他的職業(yè)依然是農(nóng)民，而身份已經(jīng)是家庭農(nóng)場主了，而且種植業(yè)、養(yǎng)殖業(yè) 、 果園 、 菜園都可以發(fā) 展起來了。”他最后強調，一定要注意，家庭農(nóng)場和現(xiàn)在的承包農(nóng)戶不一樣，它就是小微企業(yè)。