承和·書香庭
6600元/m2
3室(4) 4室(1)
九江市八里湖新區(qū)八里湖大道以南,安居路以西,通湖路以東,八里湖大道加油站兩側(cè)
優(yōu)惠房源達(dá)2300余套,單價(jià)最高降2700元——昨日,21家房企“商品房首次聯(lián)合大降價(jià)”的消息振奮了眾多消費(fèi)者的心。不過從昨日市場反應(yīng)看,此舉并未得到消費(fèi)者的認(rèn)可,“降了兩千多還要兩萬多,依舊買不起。”
想買降價(jià)房著實(shí)不容易
對于有購房需求的消費(fèi)者來說,商品房聯(lián)合降價(jià)是一個(gè)好消息。但不少消費(fèi)者發(fā)現(xiàn),想要買到滿意的房子卻并不容易。記者從多個(gè)售房處了解到,參加此次降價(jià)活動(dòng)的開放商大多只選出一部分商品房實(shí)行降價(jià),且在戶型、面積、樓層、朝向等方面均有不同程度的限制。記者打了一圈電話,只有“亦莊北岸”售樓處表示,全部售樓均參與此次降價(jià),戶型、樓層、朝向等均無限制。
消費(fèi)者質(zhì)疑降價(jià)不實(shí)在
各樓盤對于所推出的降價(jià)房條條框框上的限制,難免使得眾多消費(fèi)者感到“不解渴”。上班族劉先生告訴記者,他一直在苦等房價(jià)下調(diào)的消息,得知商品房聯(lián)合降價(jià)后,立即致電各樓盤咨詢。“結(jié)果參與降價(jià)的房子不是朝向不好,就是樓層不佳,而且面積通常在百平方米以上。”他說,這樣算下來,至少要花一百多萬,才能買到一套優(yōu)惠價(jià)的房子,而作為普通的上班族,并不需要這么大的戶型。也有買房者抱怨:“房子降價(jià)2000多,可售價(jià)還是每平米20000元,還是買不起。”不少消費(fèi)者在接受記者采訪時(shí),均表示對劉先生所說有同感,“希望商家能夠減少對降價(jià)房的限制,使此次的降價(jià)更“實(shí)在”一些。”
專家:降價(jià)是為刺激炒樓者入市
“從房源上看,這是一種典型的尾盤營銷,并沒有給買房者多少優(yōu)惠。”牛刀表示,春節(jié)前后各地都出現(xiàn)了類似的降價(jià)、打折促銷的情況,不過這都是營銷手法,“除非像萬科那樣制定全國性的降價(jià)安排,否則都是假的。”
確實(shí)如此,在昨日的采訪中,不少人表示,降價(jià)樓盤選擇的對比標(biāo)準(zhǔn)“市場均價(jià)”似乎并不準(zhǔn)確,不少樓盤周圍現(xiàn)有新房及二手房價(jià)格已低于這一價(jià)格。而一位知情人士更向記者透露,此次降價(jià)的多個(gè)樓盤此前已有優(yōu)惠銷售,價(jià)格甚至比現(xiàn)在公布的還要低。
據(jù)了解,由于近期房地產(chǎn)成交量與去年同期相比有所回升,所以有關(guān)樓市回暖的聲音也逐漸抬頭,導(dǎo)致不少炒樓者躍躍欲試,房地產(chǎn)商正好利用這一心理,試圖借炒樓者重現(xiàn)2006年、2007年曾出現(xiàn)過的盛況。