郭建波任志強“房價賭約”到期 回應(yīng)稱愿賭服輸

　　【導(dǎo)讀】郭建波和任志強關(guān)于房價的賭約到期，郭建波表示他愿賭服輸，請大家耐心等待一個月后公布的3月房價數(shù)據(jù)。3月4日14點，經(jīng)濟之聲評論：輸贏不重要，重要的是客觀理性看清房價上漲。
　　據(jù)經(jīng)濟之聲《央廣財經(jīng)評論》報道，1、2月份多個城市的房價出現(xiàn)明顯上漲趨勢，2月20日樓市調(diào)控的國五條出臺，3月1日國五條細則緊跟著落地。

　　2012年年底，任志強在多個公開場合拋出"明年3月房價暴漲"的觀點，2012年12月2日晚，郭建波發(fā)微博說，“一線城市樓價的全面下跌行情即將開始。如果到明年3月份中國樓市能走出任志強剛剛忽悠的又一波上漲行情，我將于明年兩會的開幕當天在北京長安街裸奔10公里。”

　　雖然對于郭建波的約賭，任志強至今沒給出正面回應(yīng)，這場賭局還是引起了諸多關(guān)注。昨天（3日），全國政協(xié)開幕，網(wǎng)友戲稱，見證"奇跡"的時刻到了，郭建波會不會真的去裸奔？郭建波回應(yīng)“愿賭服輸”，北上廣深任何一個一線城市的官方數(shù)據(jù)顯示3月樓價上漲，他都會履行賭約。

　　《央廣財經(jīng)評論》，經(jīng)濟之聲特約評論員、上海易居房地產(chǎn)研究院副院長楊紅旭評論這個話題。

　　任志強，華遠地產(chǎn)的董事長，身份是地產(chǎn)商；郭建波，英聯(lián)國際不動產(chǎn)董事長、經(jīng)濟學(xué)博士、城市及大型房地產(chǎn)投資策劃人，有人稱他為研究地產(chǎn)的學(xué)者。

　　對于兩人對于3月房價走勢截然相反的結(jié)論，楊紅旭分析說，任志強的邏輯比較簡單，認為去年全國的購地面積和房屋新開工面積都是負增長，供應(yīng)減少了，很容易形成供不應(yīng)求，供不應(yīng)求的市場關(guān)系決定了房價會漲，甚至?xí)鬂q。郭建波當時強調(diào)三點，一是經(jīng)濟形勢不好，二是限購措施還在持續(xù)，會抑制需求，三是資金面比較緊張，企業(yè)不樂觀，所以他們得出完全不一樣的結(jié)論。

　　楊紅旭說，事實非常明確，那就是郭建波輸了，任志強贏了。3月份的數(shù)據(jù)肯定是漲，無論是北京、廣州、深圳還是上海都會出現(xiàn)一個環(huán)比的正增長。

　　1、2月份房價出現(xiàn)上漲趨勢，2月國五條出臺，緊接著細則落地，多位多家都說細則相當嚴厲，對樓市影響會非常大。楊紅旭預(yù)測，樓市未來兩個季度會出現(xiàn)明顯變化，整體上會降溫，成交活躍度會降低，尤其是住房成交量會出現(xiàn)下滑。到下半年有可能某些個別月份會出現(xiàn)房價環(huán)比下跌。

　　但是，楊紅旭還說，2013年樓市將震蕩上行，如果政策不出來會持續(xù)上升，現(xiàn)在看依然會保持震蕩上行，總體上市場內(nèi)在的機制還有上升的驅(qū)動力，即便是政策打壓了需求，但是去年的房屋和開工量是一個負增長，拿地和開工量也是負增長，導(dǎo)致今年新增房屋供應(yīng)量偏緊，如果需求抑制了，但是供給也沒上去，最多就是供求平衡，北京上?？赡苓€是供略小于求的情況，所以房價不可能出現(xiàn)本質(zhì)性下跌。

　　另外，楊紅旭說，各地的地方細則沒出來，各地的銷售中心非?；鸨?，因為細則沒出來，還按照舊稅在增，所以末班車的成交量反倒可能會爆增。

　　楊紅旭認為，老百姓對市場的信息量了解的比較少，沒有研究、分析水平，關(guān)注市場的第一心態(tài)是不要老是認為房價必須要大跌，房價十年之內(nèi)不會出現(xiàn)崩盤或大跌，雖然會出現(xiàn)短波動，但是整體上基礎(chǔ)比較扎實。

　　楊紅旭說，目前政策出來，細則比較嚴厲，他建議購房者，尤其是剛需人群，機構(gòu)房可以一搏，去趕一趕末班車，地方細則還沒有出來，但是地方細則出來之后再看能不能在之前趕上末班車，享受比較低的稅率，包括貸款利率。對于比較謹慎的人，可以等一等，再觀察一兩個月，根據(jù)市場走勢再做判斷。