2月百城住宅均價(jià)環(huán)比上漲0.83% 已連漲9個(gè)月

　　中國指數(shù)研究院1日?qǐng)?bào)告顯示，2月全國100個(gè)城市(新建)住宅平均價(jià)格為9893元/平方米，環(huán)比1月上漲0.83% 。這是自2012年6月以來，連續(xù)第9個(gè)月環(huán)比上漲，但相對(duì)上月漲幅縮小0.17個(gè)百分點(diǎn)，其中74個(gè)城市環(huán)比上漲，26個(gè)城市環(huán)比下跌。另外，從同比來看，2月房?jī)r(jià)上漲2.48%。

　　報(bào)告認(rèn)為，在“兩會(huì)”即將召開的重要時(shí)期，更多調(diào)控政策的細(xì)化和爭(zhēng)論不斷出現(xiàn)，加上2月正逢春節(jié)假期，開發(fā)企業(yè)推盤量進(jìn)入全年低點(diǎn)，新盤推廣和價(jià)格調(diào)整處于低潮。在政策面有收緊趨勢(shì)、供求出現(xiàn)季節(jié)性低點(diǎn)等多重因素的影響下，2月百城均價(jià)雖延續(xù)去年以來連續(xù)9個(gè)月上漲的態(tài)勢(shì)，但部分城市房?jī)r(jià)快速上漲勢(shì)頭初步被抑制，百城平均環(huán)比漲幅再次回到1%以下。

　　據(jù)統(tǒng)計(jì)，與上月相比，2月份百城住宅價(jià)格環(huán)比下跌的城市個(gè)數(shù)減少9個(gè)，其中跌幅在1%以上的有9個(gè)；當(dāng)月環(huán)比上漲的城市比上月增加10個(gè)，其中漲幅在1%以上的有41個(gè)，較上月增加3個(gè)。

　　“總體來看，2月100個(gè)城市的住宅平均價(jià)格自2012年6月連續(xù)第9個(gè)月環(huán)比上漲，但本月漲幅縮小至0.83%；同比連續(xù)第3個(gè)月上漲，漲幅繼續(xù)擴(kuò)大。”報(bào)告說。

　　報(bào)告指出，去年年底以來住建部政策明確支持合理的改善性需求，新增貸款增長(zhǎng)顯著，使得企業(yè)市場(chǎng)預(yù)期樂觀，市場(chǎng)量?jī)r(jià)穩(wěn)中有漲。但是，近期金華、昆山、東莞陸續(xù)調(diào)整公積金貸款政策，貸款額度減少或準(zhǔn)入門檻提高，國務(wù)院常務(wù)會(huì)議“國五條”再次重申2013年房地產(chǎn)調(diào)控不放松。

　　另據(jù)統(tǒng)計(jì)，2月份北京、上海等十大城市新建住宅均價(jià)為16596元/平方米，環(huán)比上月上漲1.09%。

　　值得注意的是，2月份北京、上海十大城市主城區(qū)二手住宅樣本平均價(jià)格為23041元/平方米，環(huán)比上月上漲1.56%，漲幅較上月擴(kuò)大0.03個(gè)百分點(diǎn)；同比平均價(jià)格上漲15.81%，漲幅較上月擴(kuò)大2.17個(gè)百分點(diǎn)。

　　“10個(gè)城市同比均為上漲。具體來看，北京漲幅仍為最大，達(dá)21.10%，廣州、深圳、上海和南京的漲幅也超過10%，其他城市漲幅在7%-10%之間，其中重慶漲幅最小，但也達(dá)到7.54%。”報(bào)告說。