國(guó)內(nèi)主要城市房?jī)r(jià)開年延續(xù)漲勢(shì)。據(jù)中國(guó)指數(shù)研究院發(fā)布的數(shù)據(jù)，1月全國(guó)100個(gè)城市(新建)住宅平均價(jià)格為9812元/平方米，環(huán)比2012年12月上漲1%，這是近兩年來(lái)該數(shù)據(jù)漲幅首次突破1%，百城房?jī)r(jià)自2012年6月止跌后，已經(jīng)連續(xù)第8個(gè)月環(huán)比上漲。
數(shù)據(jù)顯示，在納入統(tǒng)計(jì)的100個(gè)城市中，上月有64個(gè)城市環(huán)比上漲，35個(gè)城市環(huán)比下跌，1個(gè)城市持平。
值得一提的是，上月北上廣深四個(gè)一線城市房?jī)r(jià)全線上漲，環(huán)比漲幅均超過(guò)2%，其中，北京上漲2.27%，上海上漲2.3%，廣州上漲2.14%，深圳上漲 2.18%。相比之下，一些供應(yīng)量偏大的三四線城市，房?jī)r(jià)跌幅也十分明顯。排名跌幅榜前三位的南寧、張家港、?？诘姆?jī)r(jià)環(huán)比分別下跌3.97%、 3.95%、3.89%。
市場(chǎng)分析人士認(rèn)為，一邊是需求難抑，一邊是“消化不良”。在一二線城市房?jī)r(jià)頻現(xiàn)“漲聲”之際，一些三四線城市卻出現(xiàn)大量樓盤空置、房?jī)r(jià)跳水等現(xiàn)象，這反映出目前的調(diào)控政策存在“一刀切”的問(wèn)題。
中指院發(fā)布的報(bào)告認(rèn)為，2013年首月百城房?jī)r(jià)延續(xù)2012年末的上漲態(tài)勢(shì)且漲幅擴(kuò)大，主要原因在于經(jīng)濟(jì)企穩(wěn)回升、政策穩(wěn)中趨松以及市場(chǎng)信心的恢復(fù)。
同策咨詢研究中心總監(jiān)張宏偉認(rèn)為，目前政策層面明確鼓勵(lì)改善型需求入市，導(dǎo)致一些購(gòu)房者瞄準(zhǔn)高端樓盤集中購(gòu)買，短期內(nèi)導(dǎo)致市場(chǎng)放量，房?jī)r(jià)因結(jié)構(gòu)因素持續(xù)走高。
不僅房?jī)r(jià)穩(wěn)步上揚(yáng)，一線城市的成交量也實(shí)現(xiàn)“開門紅”。
21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)上海區(qū)域市場(chǎng)研究部統(tǒng)計(jì)顯示，2013年1月上海新建商品住宅成交8567套、共計(jì)101.3萬(wàn)平方米，環(huán)比分別回落15.7%、16.2%，同比則分別大漲3.8倍、3.77倍。
據(jù)鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)研究部統(tǒng)計(jì)，2013年1月北京新建商品住宅成交1.09萬(wàn)套，比2012年12月下降1.6%，與去年同期相比，則大幅上漲5.9倍。
相比新房市場(chǎng)，二手房市場(chǎng)1月成交更為火爆，北京住建委網(wǎng)站網(wǎng)簽數(shù)據(jù)顯示，今年1月份，北京全市二手住宅網(wǎng)簽總量為19561套，環(huán)比上月的網(wǎng)簽量上漲了9.2%，同比漲幅更是達(dá)到了566.7%。
根據(jù)漢宇地產(chǎn)市場(chǎng)研究部監(jiān)測(cè)各分行成交的數(shù)據(jù)，截至2013年1月31日，上海市二手住宅市場(chǎng)也呈現(xiàn)了量穩(wěn)價(jià)漲的局面。
