2012年12月16日,寧波一棟6層居民樓突然發(fā)生倒塌,造成1死1傷。
如果杭州老舊住宅樓發(fā)生問題怎么辦?
目前,杭州直管公房類住戶,可直接撥打房管服務熱線967111;但其他類型的房屋還沒有統(tǒng)一的應急熱線。
來自民建界別的政協(xié)委員郭清曄建議:開通統(tǒng)一的故障申報熱線電話,便于有關(guān)管理部門及時發(fā)現(xiàn)問題,及時維修與更換相關(guān)設(shè)施,但最重要的是市政府要盡快出臺《杭州市居民住宅樓維修檢測和設(shè)施更新標準規(guī)定》。
郭清曄說,居民樓安全,不僅需要對樓房本身的建造質(zhì)量嚴格把關(guān),樓房內(nèi)部各種設(shè)施的檢修維護也必須引起高度重視和警惕,比如電線老化引起火災、電梯故障引發(fā)人身安全等。
但真要“管”起一幢房子,并不簡單,有的因為歷史久遠,找不到當年建房單位;有的遇到維修問題,居民之間意見不統(tǒng)一……
這時,有一部全市性的《居民住宅樓維修檢測和設(shè)施更新標準規(guī)定》,尤其重要。
標準怎么制定,郭清曄認為可以借鑒新加坡經(jīng)驗。
新加坡政府專門成立住房管理委員會對居民樓房進行管理,提供每月電梯檢查、每月水泵檢查、每月防火系統(tǒng)檢查、常年水箱檢查與測試、常年電線安裝檢查、兩年一次避雷系統(tǒng)測試等日常預防性維修和服務。
同時,對一些容易引發(fā)事故的重要設(shè)施,細化了周期性維修規(guī)定。比方說,7年更換水泵,25年更換水管、重新安裝電線,28年更換電梯。
郭清曄建議:“我們也應對杭州范圍內(nèi)超過20年房齡的樓房進行全面摸底大體檢,并登記在冊,按年度納入改造計劃,明確日常維修項目及設(shè)施更換的時效和年限,努力提前消除安全隱患。”