北京規(guī)范保障房交易管理交易擬入官辦平臺(tái)

2013-02-15 11:14:21 來源：北方網(wǎng) 【瀏覽字號(hào)：大中小】

記者12日從北京市住建部門了解到，該市將進(jìn)一步加強(qiáng)保障房售后管理，逐步建立經(jīng)濟(jì)適用房封閉運(yùn)行機(jī)制。為了進(jìn)一步規(guī)范保障房再上市交易管理，擬將保障房納入市級(jí)二手房交易管理平臺(tái)。

據(jù)了解，北京市住房保障部門正在研究經(jīng)濟(jì)適用住房封閉運(yùn)行政策，今后再組織配售的經(jīng)濟(jì)適用住房產(chǎn)權(quán)人不得按市場(chǎng)價(jià)格上市出售。確需出售的，只能出售給符合條件家庭或政府指定機(jī)構(gòu)；取得契稅完稅憑證或房屋所有證未滿五年的，按照原價(jià)出售；滿五年的，按原購(gòu)房?jī)r(jià)格并考慮同期存款利率和折舊等因素確定。由政府指定機(jī)構(gòu)回購(gòu)的房源不改變房屋性質(zhì)，優(yōu)先向輪候家庭配租。

不過，這一政策目前還處于研究階段，如果出臺(tái)也會(huì)提前告知。此前，北京市住建部門相關(guān)負(fù)責(zé)人曾表示，老經(jīng)適房業(yè)主不必?fù)?dān)心，出臺(tái)政策會(huì)考慮“新房新辦法，老房老辦法”。

2011年，北京市住建委在海淀區(qū)試點(diǎn)推出了二手房交易的“官辦”平臺(tái)，這一平臺(tái)試點(diǎn)區(qū)縣今年將增至10個(gè)左右，目前正在進(jìn)行相關(guān)部門的會(huì)簽。

據(jù)記者了解，通過這個(gè)服務(wù)平臺(tái)，政府部門無償提供二手房房源核驗(yàn)服務(wù)，在平臺(tái)上公布的房源，都將先在區(qū)縣房管部門進(jìn)行房源核驗(yàn)，確保房源真實(shí)。同時(shí)，平臺(tái)還提供整個(gè)交易流程的服務(wù)。通過這個(gè)平臺(tái)，買賣雙方能放心地完成二手房的買賣。

另據(jù)了解，為規(guī)范管理全市存量房交易管理，北京市政府已召開專題會(huì)議，研究將存量商品房、保障性住房交易統(tǒng)一納入平臺(tái)管理。初步想法是先將已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房和限價(jià)商品房再上市買賣納入存量房平臺(tái)，以加強(qiáng)保障性住房后期的監(jiān)督管理。待條件成熟后，再逐步將公共租賃住房換租管理、限價(jià)商品住房出租管理、經(jīng)濟(jì)適用住房轉(zhuǎn)商品房后的出租出售管理、棚戶區(qū)改造安置住房出租出售管理納入存量房交易平臺(tái)。

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