滬渝房產(chǎn)稅試點收效甚微 擴圍將成大概率事件

    據(jù)中國之聲《全國新聞聯(lián)播》報道，備受關(guān)注的房產(chǎn)稅在上海、重慶試點滿兩年，業(yè)內(nèi)人士評價試點收效甚微。與此同時，房地產(chǎn)稅擴圍的消息卻不斷膨脹。專家表示，蛇年，房產(chǎn)稅擴圍將是大概率事件。

    上海某房產(chǎn)中介公司業(yè)務經(jīng)理張金勇表示，房產(chǎn)稅的實行，對交易市場影響不是很大。

    張金勇：我們在陸家嘴賣房子，本身價格就比較高，對房產(chǎn)稅的問題，討論是不太多的。

    根據(jù)上海市地稅局披露的信息，上海共認定約5萬套住房需要繳納房產(chǎn)稅。重慶數(shù)據(jù)則顯示，重慶房產(chǎn)稅試點的第一年，征收稅金約1億元。北京中原地產(chǎn)市場研究總監(jiān)張大偉表示，房產(chǎn)稅試點沒有起到應有的作用：

    張大偉：在執(zhí)行的試點范圍里面來看，對整個市場的影響，更多還是配合其他政策，本身這個政策還沒有發(fā)揮出房產(chǎn)稅應有的作用。

    盡管效果不佳，但是房產(chǎn)稅擴圍依然是媒體津津樂道的話題。因為，房產(chǎn)稅是替代限購限貸為數(shù)不多的現(xiàn)實政策之一。此前，住建部部長姜偉新透露，房地產(chǎn)稅在適當時將繼續(xù)推進。

    姜偉新：(房產(chǎn)稅)還在積極研究，在適當?shù)臅r候可能會出臺。

    記者：征收的方案有沒有一個具體的時間表？

    姜偉新：那個就不大好對外講了。

    財政部部長謝旭人也曾表態(tài)，要求認真總結(jié)個人住房房產(chǎn)稅改革試點經(jīng)驗，研究逐步在全國推開，同時積極推進單位房產(chǎn)的房產(chǎn)稅改革。至此，房地產(chǎn)稅“山雨欲來風滿樓”的氣息越來越明確。北京中原市場研究部總監(jiān)張大偉表示，房產(chǎn)稅擴大試點有可能在今年上半年成為現(xiàn)實，而二三線城市最可能位列其中。

    張大偉：在一些這個之前有流傳的包括這個湖北、湖南這些都有可能能為試點的范圍。我認為房產(chǎn)稅應該是下一步整體市場政策的主要的改變的一個方向。

    對于房產(chǎn)稅的開征，最先聞到味道的，肯定是開發(fā)商。安徽萬途地產(chǎn)營銷總經(jīng)理孫宜慶表示，房產(chǎn)稅并非老虎，開發(fā)商以及市民應該做好準備。

    孫宜慶：我始終認為房地產(chǎn)稅的開征是大勢所趨，對于安徽的開征其實只是時間問題。

    在各種傳言中，累進制房產(chǎn)稅的設(shè)計無疑“殺傷力”是最大的。所謂累進制房產(chǎn)稅，就類似于個人所得稅，根據(jù)超出部分的多少征收不同比例的房產(chǎn)稅。此前每每傳出類似消息市場都一番震動。不過，中國注冊稅務師協(xié)會秘書長劉太明表示，房產(chǎn)稅改革涉及一系列環(huán)環(huán)相扣的綜合改革，擴大試點應當慎重。

    劉太明：對這樣一個新稅種的開征，應該廣泛的進行討論，從立法的角度，到它征收的環(huán)節(jié)上，征收的對象、稅率，這些都需要認真地進行討論。