剛需盼樓市調(diào)控千萬別放松 房價“千萬別漲太快”

    今日上午，陳鋼在上海火車站送別了特意來滬看望自己的父母，手里揣著二老臨走前留下的一張銀行卡，心里沉甸甸的。 “那是爸媽給的買房錢。 ”走出火車站的陳剛回頭看了看站前的大屏幕。

    “希望樓市調(diào)控千萬別放松，今年的房價千萬別漲得太快了。 ”對于2013年的展望，一直在籌謀婚房的陳鋼笑著說。

    2006年從成都來滬的陳剛已經(jīng)在上海工作了6年，每年春節(jié)都會回家陪陪父母，但是路費不菲。 “飛機往返加起來4000元左右，相當(dāng)于大半個月的工資，若是再帶上女友回家，花費又要翻倍。 ”對于目前正在籌備購買婚房的他而言，現(xiàn)在的每一分錢都要好好謀劃，因此，為了節(jié)省路費，今年他特意將父母接到上海一同過春節(jié)。 “路費便宜了近7000元，沒想到父母回去堅持要坐火車，說是幫我再省點。 ”陳鋼有些內(nèi)疚地說。

    為了“支援”兒子買房，父母這次把自己的積蓄也帶到了上海。陳剛坦言，自己看房已經(jīng)差不多了，準(zhǔn)備買套二手房。 “年前房價跳價很厲害，希望年后能夠穩(wěn)穩(wěn)。 ”

    實際上，與陳剛有著同樣期望的購房者許許多多，房價已經(jīng)成為他們心中的一塊大石頭。業(yè)內(nèi)人士指出，目前樓市回暖跡象非常明顯，尤其是一線城市量價齊升，使得房價上漲預(yù)期走高，需要出臺政策抑制需求過于旺盛、而供給短時間內(nèi)接不上的矛盾。上海易居房地產(chǎn)研究院副院長楊紅旭表示，近期國務(wù)院轉(zhuǎn)發(fā)收入分配指導(dǎo)意見里指出，房產(chǎn)稅還要穩(wěn)步推進(jìn)，我認(rèn)為其他個別稅種也可能加碼。政策可能會傾向于區(qū)域差異化、因地制宜，重點抑制一線城市房價。

    “春節(jié)過后到5月份之間，都可能是政策出臺的時間窗口。 ”楊紅旭坦言。 在他看來，新政出來后對于成交量會有抑制，可能出現(xiàn)幾個月環(huán)比下滑，但價格不一定會出現(xiàn)明顯降溫，政策力度大，房價震蕩的幅度就會比較大，政策力度小，可能只是漲幅收窄，不一定會出現(xiàn)實質(zhì)性的下跌。