廣州1月房?jī)r(jià)同比去年漲26 .6% 3月前或是購(gòu)房好時(shí)機(jī)

    據(jù)廣州市國(guó)土房管局公布的數(shù)據(jù)，2013年1月廣州全市10區(qū)的二手住宅登記宗數(shù)為3664宗，同比增加41.3%。由于當(dāng)月進(jìn)入春節(jié)前調(diào)整期，中介行促成的二手住宅買(mǎi)賣(mài)業(yè)務(wù)量比2012年12月減少近兩成。

    滿堂紅市場(chǎng)研究部研究發(fā)現(xiàn)，1月份廣州總體(不含南沙、蘿崗)二手住宅成交均價(jià)為16644元/平方米，環(huán)比下跌1.5%，同比去年1月上升26.6%。租賃市場(chǎng)方面，1月份廣州總體(不含南沙、蘿崗)二手住宅平均租金為44 .4元/平方米/月，環(huán)比上升10 .7%，同比上升19.6%。

    滿堂紅監(jiān)控全市31個(gè)板塊發(fā)現(xiàn)，絕大部分板塊在1月的住宅成交宗數(shù)比去年12月縮減或持平，只有5個(gè)板塊出現(xiàn)環(huán)比增加的現(xiàn)象，其中珠江新城板塊和花都新華板塊1月的二手住宅成交宗數(shù)超過(guò)2012年任何一個(gè)月，非常活躍。珠江新城去年1月的二手住宅成交均價(jià)是27456元/平方米，到今年1月的成交均價(jià)達(dá)29338元/平方米，同比漲了6.9%；而花都新華板塊去年1月二手住宅均價(jià)為5033元/平方米，今年1月為6328元/平方米，同比大漲25.7%。

    周峰認(rèn)為，在3月小陽(yáng)春到來(lái)前的這段時(shí)間，或是購(gòu)房的最佳時(shí)機(jī)。據(jù)中國(guó)人民銀行發(fā)布的最新數(shù)據(jù)，今年1月人民幣貸款增加1.07萬(wàn)億元，同比多增3340億元。一大批在去年年底遞交貸款申請(qǐng)的客戶通過(guò)審批，部分銀行也對(duì)首次購(gòu)房者給予貸款利率優(yōu)惠。歷年的年度信貸一向是“前松后緊”，一季度的信貸額度通常占全年額度的30%以上，在這個(gè)季度購(gòu)房，不但容易貸到足夠的款項(xiàng)，且有機(jī)會(huì)享受利率優(yōu)惠。