隨著“房姐”一事持續(xù)發(fā)酵，有網(wǎng)友爆料稱，龔愛愛曾帶數(shù)位煤老板前往SOHO買房，并賺取回扣。網(wǎng)友還質(zhì)疑SOHO中國(guó)與龔愛愛串通洗錢。
昨日，SOHO中國(guó)CEO張欣發(fā)微博稱：“指責(zé)我們串通洗錢和給巨額回扣都是造謠”，并表示公司將保護(hù)客戶信息，但會(huì)配合政府調(diào)查。
網(wǎng)友稱“房姐”帶人買房拿提成
1月31日，名為“財(cái)經(jīng)女記者部落”網(wǎng)友發(fā)微博稱，在京擁有41套房共計(jì)近萬(wàn)平米的陜西“房姐”龔愛愛女士，大部分物業(yè)來(lái)自于潘石屹的SOHO中國(guó)公司，微博中還貼出了一張據(jù)稱是從潘石屹下屬手中獲得的表格截圖。
隨后，“財(cái)經(jīng)女記者部落”再次爆料，神木農(nóng)商行副行長(zhǎng)楊利平也在三里屯SOHO買房，并稱龔愛愛曾帶數(shù)個(gè)煤老板前往SOHO購(gòu)房，“不買就不給貸款”，龔愛愛還拿走銷售提成。
SOHO中國(guó)否認(rèn)串通洗錢
對(duì)此，SOHO中國(guó)董事長(zhǎng)潘石屹2月1日在微博上表示：“網(wǎng)上傳言我們公司與龔愛愛串通洗錢，完全是無(wú)稽之談。”
但對(duì)于銷售提成一事，潘石屹并未正面回應(yīng)。
昨日上午，SOHO中國(guó)CEO張欣回應(yīng)稱：“指責(zé)我們串通洗錢和給巨額回扣都是造謠。”她還表示，保護(hù)客戶信息是企業(yè)的責(zé)任，“我們無(wú)法獲知客戶的資金來(lái)源，但只要政府調(diào)查，我們一定配合”。
昨日，新京報(bào)記者多方聯(lián)系SOHO中國(guó)方面，但截至發(fā)稿時(shí)并未獲得正面回應(yīng)。
■ 律師說(shuō)法
是否洗錢需證據(jù)認(rèn)定
北京市大成律師事務(wù)所畢建偉律師表示，在房產(chǎn)交易中購(gòu)房者與開發(fā)商為平等的民事主體，開發(fā)商無(wú)權(quán)向社會(huì)公開其獲知的購(gòu)房者個(gè)人信息。
他認(rèn)為，開發(fā)商對(duì)于購(gòu)房者的個(gè)人信息負(fù)有保密義務(wù)，即使房屋買賣合同里沒有相應(yīng)的保密條款，開發(fā)商也不得將其于交易中獲知的公民個(gè)人信息予以不當(dāng)公布及使用。但是當(dāng)公權(quán)力介入，比如司法機(jī)關(guān)需要進(jìn)行相關(guān)調(diào)查時(shí)，開發(fā)商則有義務(wù)予以全面配合。
對(duì)于SOHO中國(guó)是否涉嫌幫購(gòu)房者洗錢，畢建偉律師表示，網(wǎng)友有這樣的猜測(cè)可以理解，但究竟是否屬于洗錢，還是要看SOHO中國(guó)的具體行為情節(jié)是否符合我國(guó)刑法對(duì)于洗錢犯罪規(guī)定的構(gòu)成要件。
根據(jù)法律規(guī)定，明知該收益是犯罪所得，仍采取違法手段掩飾、隱瞞該收益的來(lái)源和性質(zhì)，這樣的行為可以認(rèn)定為洗錢。畢建偉表示，SOHO中國(guó)是否涉嫌幫購(gòu)房者洗錢，要看其是否明知購(gòu)房款為犯罪所得，這需要明確的證據(jù)證明方能認(rèn)定。
■ 行業(yè)聲音
房地產(chǎn)市場(chǎng)恐失“豪客”
談及網(wǎng)友質(zhì)疑SOHO中國(guó)[簡(jiǎn)介 最新動(dòng)態(tài)]涉嫌串通“房姐”洗錢一事，陽(yáng)光[最新消息 價(jià)格 戶型 點(diǎn)評(píng)]100常務(wù)副總裁范小沖表示：“我認(rèn)為開發(fā)商在這件事中不用承擔(dān)什么責(zé)任。”
“開發(fā)商沒能力審查戶口真假”
范小沖說(shuō)，作為開發(fā)商，來(lái)的都是客，給錢就賣，沒義務(wù)過(guò)問(wèn)別的，至于合同能不能成交確認(rèn)，購(gòu)房人有沒有購(gòu)房資質(zhì)，應(yīng)該是房管局把關(guān)，“開發(fā)商怎么能知道客戶的身份證戶口本是真的假的？沒能力知道。”范小沖表示，無(wú)論從法律層面還是銷售環(huán)節(jié)看，開發(fā)商都不應(yīng)為此事承擔(dān)責(zé)任。
風(fēng)波將影響一些“大買賣”
范小沖同時(shí)認(rèn)為，這場(chǎng)風(fēng)波很可能影響到房地產(chǎn)市場(chǎng)中的一些“大買賣”。
他說(shuō)，在大客戶中，官員和煤老板們的購(gòu)房比例很大，預(yù)計(jì)這種“房叔房嫂”型的客戶會(huì)喪失很多。“官員、隱形富豪、煤老板們一向是投資型商業(yè)地產(chǎn)的‘豪客’，常常帶來(lái)很多關(guān)聯(lián)客戶，以往他們能利用多身份證、多戶口本等方式突破限購(gòu)政策。”
“隨著這些事被頻頻曝光，房地產(chǎn)等登記制度越來(lái)越透明，類似手段今后恐怕越來(lái)越難。尤其是作為官員，大手筆的買房，今后要擔(dān)憂財(cái)產(chǎn)被查。”范小沖總結(jié)，“一部分以豪宅或商業(yè)地產(chǎn)為主打的房地產(chǎn)商，恐將失去許多“泡沫客戶”。
但范小沖對(duì)真正剛需型的購(gòu)房需求仍持樂觀判斷，“剛需的購(gòu)房者在城市化的背景下還是會(huì)長(zhǎng)期存在的。”
■ 相關(guān)新聞
爆料網(wǎng)友回應(yīng)身份質(zhì)疑
連日來(lái)，關(guān)于“房姐”與SOHO之間的不少最新消息，都是由“財(cái)經(jīng)女記者部落”這個(gè)微博爆出。
昨日上午，張欣在微博表示，她已聯(lián)絡(luò)了《財(cái)經(jīng)》雜志，證實(shí)“財(cái)經(jīng)女記者部落”與《財(cái)經(jīng)》雜志沒有關(guān)系。張欣稱“如果以不法手段獲取公司客戶信息，我們將報(bào)警”。
昨日下午，“財(cái)經(jīng)女記者部落”通過(guò)微博私信向新京報(bào)記者介紹說(shuō)，這個(gè)微博背后是160位財(cái)經(jīng)女記者，來(lái)自《21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道》等多個(gè)財(cái)經(jīng)類媒體，這些女記者們先創(chuàng)建了QQ群，后來(lái)又成立了同名微博，用來(lái)關(guān)注熱點(diǎn)新聞，共享采訪資源，由QQ群里的女記者們自愿輪流值班，目前除去請(qǐng)假的，共有3人值班。
對(duì)于“不法手段獲取公司客戶信息”的說(shuō)法，“財(cái)經(jīng)女記者部落”在私信中表示，媒體人的天職就是追求真相，而且SOHO的業(yè)主信息在很多房地產(chǎn)中介那里都有，并不難獲得。
