2月第一周重點城市房地產(chǎn)市場成交量同比繼續(xù)大幅上升。中指院數(shù)據(jù)顯示，1月28日至2月3日的一周內(nèi)，監(jiān)測的41個城市中有39個樓市成交量同比上升，其中蘭州增幅達676.80%；重點城市除蘇州外，樓市成交量均上升，其中杭州增幅達327.96%。
從成交面積看，2013年前5周，重慶、上海、北京成交面積居前三位。
環(huán)比看，由于春節(jié)因素影響，市場略有降溫。數(shù)據(jù)顯示，十大城市成交指數(shù)147.89，環(huán)比降0.49點，其中深圳樓市成交量環(huán)比降53.45%，上海環(huán)比降12.43%。20大典型城市成交指數(shù)為129.09，環(huán)比降3.17點，30個三四線典型城市成交指數(shù)117.60，環(huán)比降25.24點。
偉業(yè)我愛我家集團副總裁胡景暉在接受《經(jīng)濟參考報》記者采訪時表示，臨近春節(jié)，購房意愿逐步回落，樓市成交量開始萎縮。“但與前幾年春節(jié)期間的冰封期不同，雖然環(huán)比相對下調(diào)，但成交量仍然不小。”
不僅成交量不減，房價也出現(xiàn)大幅上漲。中指院數(shù)據(jù)顯示，1月北京、上海、廣州、深圳、成都、南京、杭州、武漢、天津、重慶等十大城市住宅均價為16417元/平方米，環(huán)比上漲1.61%，同比上漲2.84%；北上廣深四個一線城市1月住宅均價環(huán)比漲幅均超過2%。
胡景暉表示，受新年等因素影響，每年前兩個月樓市都會陷入短暫冰封期，但今年臨近春節(jié)，市場也未出現(xiàn)大的變化。以北京為例，1月28日至2月3日的一周內(nèi)，雖然新建商品住宅網(wǎng)簽總量環(huán)比降11.3%，但二手房環(huán)比上升3.6%。
胡景暉預計，受春節(jié)假期影響，未來2至3周樓市成交量將處于低谷。受房價上漲預期影響，春節(jié)后尤其是正月十五后，購房意愿將快速回暖，二手房成交量也將明顯增加。
中國房地產(chǎn)及住宅研究會副會長顧云昌對記者表示，今年的現(xiàn)象比較反常，需警惕節(jié)后恐慌性購房增多。“在房價上漲預期增強的背景下，部分購房潛在人群的購房意愿會增強，節(jié)后可能迎來集中購房潮。”
