銀監(jiān)會主席劉明康：總理原意并非松綁二套房貸

昨日，溫家寶總理在十一屆全國人大二次會議開幕式上作政府工作報告，提到二套房政策，有媒體解讀為“松綁二套房貸”。銀監(jiān)會主席劉明康就此澄清，稱總理原意并非如此。

　　媒體誤讀總理報告

　　“總理說的是自住性、改善性！住房貸款任何時候都有風(fēng)險。”在昨日下午列席黑龍江代表團(tuán)分組討論之后，劉明康向《第一財經(jīng)日報》澄清了政府工作報告所表達(dá)的真實含義。

　　溫家寶昨日所作的政府工作報告，在介紹2009年主要任務(wù)時，將促進(jìn)房地產(chǎn)市場穩(wěn)定健康發(fā)展列為擴(kuò)大國內(nèi)消費需求的重要方面。其中提到“對符合條件的第二套普通自住房購買者，比照執(zhí)行首次貸款購買普通自住房的優(yōu)惠政策”。

　　有媒體昨日上午發(fā)快訊解讀該段話為“松綁二套房貸政策”，并被多家財經(jīng)網(wǎng)站轉(zhuǎn)載。A股房地產(chǎn)板塊受此消息刺激陡然拉升，大漲3.35%，漲幅超過大盤，為當(dāng)天上午漲幅最大的板塊。

　　所謂“松綁二套房貸”的媒體解讀與上周劉明康在國新辦新聞發(fā)布會上的表態(tài)有所不同。2月26日，劉明康表示嚴(yán)格實施二套房政策，積極防范房地產(chǎn)金融風(fēng)險，并認(rèn)為中國的房貸政策與美國的做法有很大不同。

　　引入戰(zhàn)投“目標(biāo)實現(xiàn)”

　　中國銀行和RBS(蘇格蘭皇家銀行)宣布正式終止戰(zhàn)略合作，被一些市場人士認(rèn)為戰(zhàn)略投資者的引入是不成功的。

　　本報記者問劉明康，中行和RBS的“離婚”是否對農(nóng)行引進(jìn)戰(zhàn)略投資者有所警示？在聽到記者這一提問時，劉明康突然停住下樓的步伐，轉(zhuǎn)身來鄭重強(qiáng)調(diào)：“(中行和RBS的)五年戰(zhàn)略目標(biāo)已經(jīng)實現(xiàn)了！”隨即大步流星離去。

　　RBS以戰(zhàn)略投資者身份入股中行三年多，解禁后很快清倉，雙方戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系也隨之消散。由于受金融危機(jī)影響，RBS全面調(diào)整業(yè)務(wù)。中行認(rèn)為雙方戰(zhàn)略合作成果已經(jīng)超過預(yù)期。

　　提交十一屆全國人大二次會議的發(fā)改委報告中寫到加快中國農(nóng)業(yè)銀行股份制改革，而農(nóng)行引進(jìn)戰(zhàn)略投資者一事迄今未有眉目。目前對于戰(zhàn)略投資者到底能發(fā)揮什么作用，各方觀點有所分歧。

　　有證監(jiān)部門人士在接受本報采訪時曾表示，要慎重考慮戰(zhàn)略投資者合作一事，因為有些投資者進(jìn)入后很可能并未提供真正的戰(zhàn)略合作，而僅僅是財務(wù)投資，因此沒必要給予過多優(yōu)惠條件。