樓市調(diào)控政策將繼續(xù)抑制投機(jī)需求

房地產(chǎn)商會(huì)29日發(fā)布的年度報(bào)告預(yù)計(jì)，房地產(chǎn)領(lǐng)域?qū)⒗^續(xù)抑制投機(jī)需求、推進(jìn)保障房建設(shè)，調(diào)控政策的持續(xù)將促使房?jī)r(jià)保持穩(wěn)定。

報(bào)告稱，去年下半年，房地產(chǎn)市場(chǎng)筑底企穩(wěn)，年末有所回升。影響今年房地產(chǎn)市場(chǎng)的因素包括宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金壓力、商品房供應(yīng)量、樓市調(diào)控政策、城鎮(zhèn)化發(fā)展戰(zhàn)略。

報(bào)告稱，今年宏觀經(jīng)濟(jì)繼續(xù)溫和回升將為樓市發(fā)展提供支撐。房企的資金壓力緩解，有利于盤活企業(yè)的資金鏈。從供應(yīng)角度看，2011年三季度商品房新開工面積增幅下降，這將導(dǎo)致今年商品房新增供應(yīng)量的下降，市場(chǎng)存貨水平將低于去年。在政策層面，城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略將帶來(lái)城鎮(zhèn)住房需求的上升，結(jié)合落實(shí)有序推進(jìn)農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口市民化的重要任務(wù)，預(yù)計(jì)中小城市將迎來(lái)住房市場(chǎng)發(fā)展的新機(jī)遇。調(diào)控政策將繼續(xù)抑制投機(jī)需求，推進(jìn)保障房建設(shè)，促使房?jī)r(jià)保持穩(wěn)定。