國研中心：2013年房價(jià)不具備大幅反彈的條件

　　近日，國務(wù)院發(fā)展研究中心市場經(jīng)濟(jì)研究所所長任興洲表示，2013年房地產(chǎn)市場不具備房價(jià)大幅反彈的條件，但需防備不確定因素對(duì)房地產(chǎn)市場沖擊。

　　任興洲是在參加2013中國經(jīng)濟(jì)形勢(shì)分析與預(yù)測(cè)報(bào)告會(huì)暨國智傳媒股份有限公司成立儀式上做出上述表示的。

　　她說，2013年有多重促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)增長的因素。首先，十八大和中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議信號(hào)清晰明確，堅(jiān)持房地產(chǎn)調(diào)控不動(dòng)搖。這有利于穩(wěn)定房地產(chǎn)市場的預(yù)期。其次，2012年交易量明顯增加，兩年多調(diào)控積累下來的交易量集中釋放出來，對(duì)2013年的需求壓力也有一定緩解。第三，全國的庫存仍處高位，截止2012年11月底，全國房屋待收面積3.3億平方米，是2006年以來的歷史最高點(diǎn)。第四，保障性住房建設(shè)和投入使用增加了市場供給，緩解了一部分壓力。

　　不過，任興洲也提醒，我們還要警惕影響房地產(chǎn)市場波動(dòng)的不確定因素，包括宏觀經(jīng)濟(jì)走勢(shì)、信貸的取向和力度、歐美等國的量化寬松政策和各地市場供給情況。“如果這些因素起了變化，對(duì)房地產(chǎn)市場將形成直接或間接的沖擊，進(jìn)而帶來市場波動(dòng)”。

　　任興洲指出，房地產(chǎn)市場發(fā)展與宏觀經(jīng)濟(jì)運(yùn)行和CPI變化密切相關(guān)，“如果宏觀經(jīng)濟(jì)繼續(xù)下行，必將影響財(cái)政政策和貨幣政策，特別是貨幣政策和信貸政策就會(huì)有所變化。”房地產(chǎn)市場最突出的特點(diǎn)是和金融市場高度交織，金融市場的變化會(huì)直接影響房地產(chǎn)市場的變化。

　　當(dāng)前世界各主要發(fā)達(dá)經(jīng)濟(jì)體實(shí)施量化寬松政策，大量的熱錢涌向中國聚集，而這些熱錢肯定會(huì)投向有機(jī)可乘的房地產(chǎn)領(lǐng)域。此外，各地可收房子數(shù)量和供給的能力也會(huì)影響房地產(chǎn)市場走勢(shì)，這些因素都需要高度警惕。

　　龔方雄：2013年中國GDP增長將達(dá)8.2%

　　19日，摩根大通亞太區(qū)董事總經(jīng)理龔方雄在“尋找2013年投資機(jī)會(huì)高峰論壇”上表示，2013年中國經(jīng)濟(jì)走勢(shì)相對(duì)明確，GDP同比增長將達(dá)到8.2%。未來城鎮(zhèn)化率提高10個(gè)百分點(diǎn)將帶來50萬億元人民幣的直接經(jīng)濟(jì)利益。

　　龔方雄指出，2012年四季度中國經(jīng)濟(jì)環(huán)比增長9.5%，三季度的環(huán)比是8.2%，而二季度的環(huán)比只有7%左右，中國經(jīng)濟(jì)增長復(fù)蘇的態(tài)勢(shì)已經(jīng)非常明顯。保守估計(jì)，2013年中國經(jīng)濟(jì)增長可達(dá)到8.2%。未來中國經(jīng)濟(jì)增長應(yīng)把握兩個(gè)主軸，一是改革開放所帶來的革新動(dòng)力、創(chuàng)新動(dòng)力。其二是牢牢把握城鎮(zhèn)化所帶來的經(jīng)濟(jì)成長動(dòng)力。

　　針對(duì)有人提出中國未來缺乏經(jīng)濟(jì)增長動(dòng)力的說法，龔方雄表達(dá)了不同的觀點(diǎn)。他說，城鎮(zhèn)化率提高一個(gè)百分點(diǎn)，給中國帶來的直接經(jīng)濟(jì)利益就是5萬億元人民幣。目前中國的經(jīng)濟(jì)規(guī)模是52萬億元人民幣，如果城鎮(zhèn)化率提高10個(gè)百分點(diǎn)，從現(xiàn)在的50%提高到60%，帶來的直接經(jīng)濟(jì)利益是50萬億元人民幣，也就是目前中國經(jīng)濟(jì)的規(guī)模，這意味著中國經(jīng)濟(jì)規(guī)模會(huì)比現(xiàn)在至少再翻一倍。“中國怎么會(huì)沒有經(jīng)濟(jì)成長動(dòng)力呢？”他進(jìn)一步指出，當(dāng)前中國城市的地鐵、公共設(shè)施、公共交通等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)嚴(yán)重不足，未來還有很大的投資空間。(亦鳴)

　　《創(chuàng)新型國家發(fā)展報(bào)告》：2013年我國將在創(chuàng)新民生發(fā)展上取得關(guān)鍵突破

　　建設(shè)創(chuàng)新型國家戰(zhàn)略推進(jìn)委員會(huì)、清華大學(xué)創(chuàng)新型國家戰(zhàn)略研究課題組日前在京聯(lián)合發(fā)布《2012創(chuàng)新型國家發(fā)展報(bào)告》。報(bào)告預(yù)測(cè)，2013年我國將在創(chuàng)新民生發(fā)展方面取得關(guān)鍵突破。

　　報(bào)告指出，2012年是中國創(chuàng)新發(fā)展的深化年。各行業(yè)以提高自主創(chuàng)新能力為核心，以促進(jìn)科技與經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展緊密結(jié)合為重點(diǎn)，形成了多學(xué)科融合和跨領(lǐng)域合作的新局面，在多個(gè)領(lǐng)域取得了一系列重大成果，加快了國家創(chuàng)新體系建設(shè)的進(jìn)程。

　　報(bào)告預(yù)計(jì)，2013年我國將在“創(chuàng)新民生發(fā)展，增進(jìn)人民福祉”方面取得關(guān)鍵突破。集中體現(xiàn)在幾個(gè)方面：第一，轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式，夯實(shí)民生發(fā)展基礎(chǔ)；第二，加快城鄉(xiāng)發(fā)展一體化，基本公共服務(wù)全覆蓋；第三，堅(jiān)持優(yōu)先發(fā)展教育，提高教育現(xiàn)代化水平；第四，改革醫(yī)藥衛(wèi)生體制，保障人民健康福利；第五，完善基本住房保障制度，維護(hù)公民居住權(quán)利；第六，加強(qiáng)生態(tài)文明建設(shè)，實(shí)現(xiàn)中華民族永續(xù)發(fā)展；第七，創(chuàng)新社會(huì)管理體制，完善政府服務(wù)職能。