昨日，有消息曝出SOHO中國2012年的業(yè)績僅為94.68億元，距離年中潘石屹透露的下調(diào)后的120億元銷售目標還差21%。同時，還傳出SOHO中國巨資收購北京盈科中心被拒的消息。不過，上述事件并沒有影響到SOHO中國的股價走勢，昨日收盤價為6.66港元，微漲0.45%。
昨日有消息稱，SOHO中國在2013年1月發(fā)布的《瑞銀大中華區(qū)會議演示文稿》中提到，其2012年合約銷售總額僅94.68億元。在2012年8月突然宣布將商業(yè)地產(chǎn)轉售為租后，潘石屹將公司2012年的銷售目標由230億元下調(diào)至120億元。按照上述文稿中的銷售數(shù)據(jù)計算，意味著在剛過去的一年，SOHO中國僅完成了79%的銷售目標。SOHO中國品牌推廣部表示，按照慣例，公司年報要等到2月份以后才發(fā)布，不好對上述數(shù)據(jù)進行評論，也未曾聽說過該文稿。截至記者發(fā)稿時，擅長運用微博發(fā)言的潘石屹未就此事做任何回應。
同樣在昨日，有消息稱SOHO中國曾出價約8.75億美元(約68億港元)收購北京盈科中心，但由于價格不合，盈大方面未有接受。而另一個版本是SOHO中國打算以每平方米3.8萬元人民幣收購北京盈科中心整個項目，總代價約65億元人民幣(約81億港元)，但由于盈大希望在該項目出售后仍能保留“盈科中心”的名字，故雙方至今仍未達成共識。
記者昨日還證實，SOHO中國推廣部總監(jiān)王春蕾已正式離開服務了近10年的SOHO中國。此舉被業(yè)界看成是SOHO中國管理層出現(xiàn)的再次動蕩。
-專家觀點
商業(yè)地產(chǎn)暴利時代結束
針對開發(fā)商集中轉型商業(yè)地產(chǎn)，出現(xiàn)持有物業(yè)空置、業(yè)績下滑等現(xiàn)象，南京市房地產(chǎn)學會會長胡志剛在接受記者采訪時分析認為，除商業(yè)地產(chǎn)出售獲暴利時代結束的原因外，很多開發(fā)商按照開發(fā)住宅的思路盲目涉足商業(yè)地產(chǎn)，“穿新鞋、走老路”是商業(yè)地產(chǎn)商普遍存在的問題。
幾天前，胡志剛公布的一組數(shù)據(jù)指出：“2011年至2015年，20個重點城市新增城市綜合體總量將超過1.6億平方米，其中約55%的增量集中在中西部的‘三無’(無人口、無產(chǎn)業(yè)、無交通)新城。少數(shù)新進入商業(yè)地產(chǎn)者能吃著餡餅，多數(shù)開發(fā)商只是在跳陷阱。”有統(tǒng)計顯示，2011年保利[簡介 最新動態(tài)]新增的20個土地項目中，有多達10個是商業(yè)地產(chǎn)項目；萬科[簡介 最新動態(tài)]已擁有18個購物中心，商業(yè)項目規(guī)模達到600萬平方米……目前排名前20名的開發(fā)商均已進入商業(yè)地產(chǎn)。
