據(jù)《新聞晨報》報道，去年此時，房東祭出9折“出血價”，仍是應(yīng)者寥寥；而到了今年，眼看中意的房子身價節(jié)節(jié)攀高，買家只好在“踏空”和“追漲”中艱難抉擇。從零成交的冰點到如今成交量屢創(chuàng)新高，這一年間樓市上演的逆轉(zhuǎn)戲，著實讓不少人領(lǐng)教了五味雜陳的滋味。
剛買的新房還沒入住就陷入貶值的泥沼，手頭急于變現(xiàn)的老房子卻無人問津。去年上半年，用小馬自己的話說是遭遇了“打出生以來最困難”的時期。2011年下半年，小馬購入了一套位于嘉定南翔板塊的新房。“當時這個板塊的房價松動明顯，且由于新盤較多，銷售競爭激烈，選擇面比較寬裕。”經(jīng)過一番比選，小馬開始將自己的抄底計劃付諸行動。
雖然收入不高，小馬有著自己的盤算——首付款由自己和父母出，然后變賣目前一家人居住的老房子再沖抵部分房款，剩下的房貸自己完全可以輕松應(yīng)付。整個置換計劃進展順利，直到他將位于楊浦中原地區(qū)的老房子在中介門店掛牌。據(jù)小馬回憶，當時他的心理價位在單價2.2萬元/平方米。而在掛牌半個月的時間里，中介那邊一個看房的電話都沒有。“中介的說法是過年了，看房的人少。”然而在隨后兩個月里，該區(qū)域二手房成交價出現(xiàn)“跳水”，降幅在10%左右。由于還貸吃緊，小馬趕緊隨行就市，在掛牌價的基礎(chǔ)上打了9折，試圖盡快出手，而這一舉動果然吸引到幾個意向客戶。
然而，接下來的賣房過程讓小馬很是失望。“有的客戶通過中介要求在現(xiàn)有的基礎(chǔ)上再打9折，否則免談；更多的則是約了看房，然后‘放鴿子’杳無音信。好不容易有一對新婚不久的外地夫婦較有誠意來看房，卻因為貸款資格審核不過關(guān)而無緣成交。”面對每個月上萬元的房貸，小馬只好動員親戚朋友“調(diào)頭寸”解燃眉之急。“那段時間，連打車都要盤算再三。”小馬告訴記者，一方面是欠著外債，而關(guān)于南翔板塊房價進一步回落的消息給了他更大的心理壓力。
這種壓抑一直持續(xù)到去年9月，隨著樓市成交回暖，小馬終于以略低于最初心理價位的價格將老房子脫手。“‘摒一摒’放到現(xiàn)在，也許可以賣出更好的價格，但當時就是想讓心里懸著的石頭快落地。”小馬表示。
