據(jù)中國(guó)之聲《新聞晚高峰》報(bào)道，“房叔”風(fēng)波未了，“房妹”又來(lái)?yè)揭荒_。都說(shuō)“拔出蘿卜帶出泥”，在眼下的互聯(lián)網(wǎng)上，可謂是“數(shù)著官員房子查出經(jīng)濟(jì)問(wèn)題”。這樣的氛圍下，有媒體報(bào)道，出于對(duì)住房信息全國(guó)聯(lián)網(wǎng)的擔(dān)憂，多地官員急于拋售房產(chǎn)，市場(chǎng)上二手房源數(shù)量迅速增加。
這條新聞成了很多媒體關(guān)注的頭條，但是由于沒(méi)有一個(gè)確切的信息來(lái)源，大家心里都有這樣的問(wèn)號(hào)，到底有沒(méi)有官員拋售房產(chǎn)的現(xiàn)象，住房信息全國(guó)聯(lián)網(wǎng)什么時(shí)候能成為現(xiàn)實(shí)呢？
在網(wǎng)上廣泛傳播的這則報(bào)道有頭有尾，其中援引消息稱："中紀(jì)委向中央通報(bào)稱，去年11月中旬以來(lái)，大陸45個(gè)大中城市出現(xiàn)一股拋售豪華住宅、別墅等新動(dòng)向，更改物業(yè)業(yè)主情況數(shù)以百倍上升，且部分業(yè)主為國(guó)家公職人員和國(guó)有企業(yè)高層。" 聯(lián)想2013年1月上半月，北京二手住宅網(wǎng)簽總量同比上漲達(dá)360%，是否與官員拋售房產(chǎn)脫不了干系？對(duì)這一因果推斷，中國(guó)指數(shù)研究院副院長(zhǎng)陳晟直接否定。
陳晟：直接這樣的推測(cè)，至少我沒(méi)有看到這個(gè)有關(guān)聯(lián)，我覺(jué)得倒不是這個(gè)問(wèn)題，是因?yàn)檎w的新房的供應(yīng)量不足，現(xiàn)在大家改善性需求需要通過(guò)二手房的這一塊來(lái)解決，現(xiàn)在的上海的二手房的成交量已經(jīng)超過(guò)了一手，主要可能還是體現(xiàn)在一手的供應(yīng)總量不足的問(wèn)題上。
中國(guó)之聲隨后求證中原地產(chǎn)華北區(qū)董事總經(jīng)理李文杰，同樣得到否定答案。
李文杰：我們?cè)谌珖?guó)的幾個(gè)城市幾個(gè)管理層見(jiàn)面溝通了一下，從我們這個(gè)角度上來(lái)講，沒(méi)有發(fā)現(xiàn)說(shuō)有出現(xiàn)放盤或者意思公務(wù)員出售猛增的現(xiàn)象，我分析第一這是一個(gè)個(gè)案，有一些在過(guò)去通過(guò)不同的渠道不同的手段占用了很多住房的這個(gè)事，目前隨著輿論的監(jiān)督的加強(qiáng)，它不斷的在曝光，我認(rèn)為這是一個(gè)好事。另外，這個(gè)情況我個(gè)人認(rèn)為相對(duì)比較復(fù)雜，比如他本人的名字或者通過(guò)他的親朋好友、父母子女持有，但是從整個(gè)掛牌量來(lái)講沒(méi)有明顯增加。
但監(jiān)測(cè)機(jī)構(gòu)也好，中介機(jī)構(gòu)也罷，誰(shuí)給出的數(shù)據(jù)都不如個(gè)人住房信息聯(lián)網(wǎng)數(shù)據(jù)來(lái)得準(zhǔn)確。這部分?jǐn)?shù)據(jù)聯(lián)網(wǎng)工作進(jìn)行得如何？
李文杰：我從公開(kāi)資料看到，應(yīng)該有40個(gè)城市已經(jīng)完成了。
但在李文杰看來(lái)，40個(gè)城市的聯(lián)網(wǎng)顯然還不夠。
李文杰：本人最近幾年一直在呼吁全國(guó)總體上600多個(gè)城市全部聯(lián)網(wǎng)，它第一批應(yīng)該比如說(shuō)是40個(gè)，第二批我認(rèn)為應(yīng)該拓展到100多個(gè)，我覺(jué)得住房公積金聯(lián)網(wǎng)有很多好處，除了所謂官員反腐以外，可能在房產(chǎn)稅，可能在信息的披露，對(duì)房地產(chǎn)的監(jiān)控，價(jià)格的波動(dòng)，我認(rèn)為都有非常重要的意義。
這個(gè)40個(gè)重點(diǎn)城市個(gè)人信息住房的這個(gè)信息是去年的6月底，2012年6月底實(shí)現(xiàn)部級(jí)聯(lián)網(wǎng)，也就是說(shuō)這40個(gè)重點(diǎn)城市的樓市銷量資金流向房屋空置率等等相關(guān)因素都將納入到一個(gè)實(shí)時(shí)的監(jiān)控范圍，而且它為房產(chǎn)稅的大規(guī)模征收提供了技術(shù)準(zhǔn)備，為限購(gòu)政策退出打下了伏筆，為公平公正的分配保障房奠定了基礎(chǔ)，同時(shí)有利于反腐倡廉。
2012年7月，住建部相關(guān)人士證實(shí)，在當(dāng)年6月30日前，全國(guó)已有40多個(gè)城市的住建部門，完成了與住建部的個(gè)人住房信息聯(lián)網(wǎng)，住建部將從中最終選擇40個(gè)城市作為第一期的聯(lián)網(wǎng)城市，統(tǒng)一首套房、二套房標(biāo)準(zhǔn)，遏制異地炒房。但不僅李文杰所希望的600城市聯(lián)網(wǎng)沒(méi)有計(jì)劃、沒(méi)有時(shí)間表，連已經(jīng)聯(lián)網(wǎng)的40個(gè)城市，目前也無(wú)法在網(wǎng)上查詢到名單。對(duì)此，陳晟直言不諱：?jiǎn)栴}不在技術(shù)上。
陳晟：技術(shù)手段應(yīng)該是沒(méi)有什么大的問(wèn)題，我覺(jué)得可能是涉及到一些下決心的問(wèn)題吧，就是聯(lián)網(wǎng)之后會(huì)帶來(lái)一系列的連鎖影響，當(dāng)然也包括一些信息透明的影響。
李文杰給出的答案如出一轍：
李文杰：推進(jìn)緩慢我覺(jué)得最主要不是外部的，而主要是在我們政府的內(nèi)部，我覺(jué)得肯定有阻力，具體什么阻力我也不太清楚，但是最重要我覺(jué)得不是來(lái)自于外部是來(lái)自于內(nèi)部，不是技術(shù)問(wèn)題是一個(gè)政策問(wèn)題。
業(yè)界不能、或不愿回答的"阻力"問(wèn)題，中國(guó)人民大學(xué)公共管理學(xué)院教授楊宏山用"敏感"一詞概括。"敏感"人群，有個(gè)人，也有地方政府。
楊宏山：因?yàn)楦鞯氐姆康禺a(chǎn)信息聯(lián)網(wǎng)以后，就主要是個(gè)人住房信息，個(gè)人在不同城市的住房信息就能夠被匯總，而房產(chǎn)稅屬于不動(dòng)產(chǎn)，是個(gè)人財(cái)產(chǎn)持有的一種非常重要的形式，而這個(gè)信息本身屬于個(gè)人隱私的范圍。從這個(gè)意義上來(lái)講，既然聯(lián)網(wǎng)了就有可能被公開(kāi)，有關(guān)的政府部門就可以調(diào)取就可以掌握這個(gè)信息，這對(duì)于有些人群，尤其是公職人員來(lái)講，就意味著最敏感的信息可能會(huì)被其他人掌握。第二個(gè)，實(shí)際上可能有些地方政府擔(dān)心，個(gè)人住房信息聯(lián)網(wǎng)以后，有可能影響到本地房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展，比如我作為第一批就進(jìn)去以后，那么也有可能對(duì)于個(gè)人購(gòu)買住房的積極性會(huì)受到一些影響，尤其是本地之外其他地方人來(lái)買房子，因此一些地方政府對(duì)它也持觀望態(tài)度。
楊宏山同時(shí)表示，總體而言，個(gè)人住房信息聯(lián)網(wǎng)對(duì)于樓市產(chǎn)生的影響很有限。
楊宏山：個(gè)人住房信息聯(lián)網(wǎng)緊急涉及到個(gè)人住房信息，不涉及到家庭的住房信息，而且即使是個(gè)人住房信息聯(lián)網(wǎng)，它并不涉及到住房限購(gòu)問(wèn)題，因?yàn)槠駷橹刮覀儧](méi)有看到任何說(shuō)與個(gè)人住房信息聯(lián)網(wǎng)與之相推進(jìn)的一些限購(gòu)政策。
但再多邏輯分析，仍然無(wú)法抵消一些官員和地方政府心中的本能恐懼。這種"恐懼"，如果說(shuō)得再確切一些，幾乎可以等同于中原地產(chǎn)華北區(qū)董事總經(jīng)理李文杰對(duì)住房信息聯(lián)網(wǎng)的期待。
李文杰：所有人包括媒體，包括自然人，都可以通過(guò)指定的渠道來(lái)查詢住房信息。
