開發(fā)商未取得預售許可就售房,除沒收其所得資金外,還要多交納沒有具體金額上限、最高占到違規(guī)金額1%的罰款。近日,北京住房城鄉(xiāng)建設系統(tǒng)首批行政處罰裁量基準向社會發(fā)布,共計17條,涉及施工許可、房地產(chǎn)開發(fā)、商品房銷售、物業(yè)管理等方面。
根據(jù)此次發(fā)布的處罰裁量基準,如果開發(fā)商未取得《商品房預售許可證》預售商品房,根據(jù)違法情節(jié)和后果,將處以不同等級的處罰:銷售1套且收取定金或房價款未超過50萬元的,沒收違法所得,并處以已收取預付款0.5%的罰款;銷售2套以上5套以下或收取定金或房價款超過50萬元未超過300萬元的,沒收違法所得,并處以已收取預付款0.8%的罰款;銷售6套以上或收取定金或房價款超過300萬元的,沒收違法所得,并處以已收取預付款1%的罰款。
對于“不符合商品房銷售條件,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向買受人收取預訂款性質(zhì)費用”的行為,按照收取金額的多少,明確了從1萬元到3萬元3檔不同的處罰標準。房企未取得資質(zhì)證書從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營,根據(jù)違法情節(jié)和后果,確定了5萬元和10萬元兩檔不同的處罰標準。