住建部今議房產(chǎn)長(zhǎng)期規(guī)劃 地產(chǎn)政策會(huì)持續(xù)出臺(tái)

房地產(chǎn)雖然最終沒(méi)有進(jìn)入十大產(chǎn)業(yè)振興規(guī)劃，但針對(duì)該產(chǎn)業(yè)的中長(zhǎng)期發(fā)展設(shè)計(jì)不會(huì)停下。

　　今天下午，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部（下稱住建部）將邀請(qǐng)房地產(chǎn)領(lǐng)域相關(guān)專家學(xué)者，就目前房地產(chǎn)市場(chǎng)遇到的問(wèn)題及對(duì)策進(jìn)行座談。受邀參加此次座談的一位專家昨天向早報(bào)記者透露，座談會(huì)將有住建部部長(zhǎng)姜偉新以及相關(guān)司局負(fù)責(zé)人參加，聽(tīng)取專家意見(jiàn)。

　　據(jù)知情人士透露，這次座談?wù)菫樯形闯雠_(tái)的“房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展和調(diào)整規(guī)劃”收集建議。

　　25日，國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議審議并原則通過(guò)有色金屬產(chǎn)業(yè)和物流業(yè)調(diào)整振興規(guī)劃。至此，“十大產(chǎn)業(yè)振興規(guī)劃”全部出臺(tái)，房地產(chǎn)業(yè)只能等待“長(zhǎng)期發(fā)展規(guī)劃”。

　　北京師范大學(xué)房地產(chǎn)研究所所長(zhǎng)董藩在接受早報(bào)記者采訪時(shí)說(shuō)，“只要房地產(chǎn)市場(chǎng)不復(fù)蘇，也就是說(shuō)成交量不上升，拯救房地產(chǎn)市場(chǎng)的相關(guān)政策終究會(huì)出臺(tái)。”他認(rèn)為，降價(jià)不能解決目前樓市成交量下降的問(wèn)題，市場(chǎng)需要進(jìn)一步規(guī)范發(fā)展，救市要顧全大局。“救市的思路左搖右擺，今天讓地方政府救市，明天又警告地方政府不要亂救市，解決不了問(wèn)題。”董藩表示，政府應(yīng)出臺(tái)政策，鼓勵(lì)中高等收入階層買房，而不是打擊他們買房。

　　住建部政策研究中心研究員文林峰此前在接受記者采訪時(shí)表示，“有關(guān)市場(chǎng)復(fù)蘇措施的研究，在去年就開(kāi)始了，是著眼于長(zhǎng)期的規(guī)劃，而非短期刺激。”

　　業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，房地產(chǎn)落選十大產(chǎn)業(yè)振興規(guī)劃前后，其爭(zhēng)論與角力受人關(guān)注，住建部在此時(shí)邀請(qǐng)專家座談，聽(tīng)取各界意見(jiàn)，耐人尋味。

　　有知情人士向記者透露，“國(guó)務(wù)院此前確實(shí)已將房地產(chǎn)業(yè)列入第十大振興行業(yè)，但最終出局，是決策層內(nèi)部權(quán)衡的結(jié)果。”

　　另有報(bào)道稱，房地產(chǎn)振興規(guī)劃很可能“換個(gè)馬甲”變身為提案議案在下月全國(guó)“兩會(huì)”討論，以改變目前房地產(chǎn)行業(yè)只有“短期調(diào)控”而無(wú)“長(zhǎng)期發(fā)展”的單一現(xiàn)狀。據(jù)悉，“長(zhǎng)期規(guī)劃”將被劃分為住宅和商業(yè)地產(chǎn)兩部分，并將包括金融產(chǎn)品創(chuàng)新、融資、信貸支持、商業(yè)地產(chǎn)選址規(guī)劃等政策內(nèi)容。