內(nèi)地學(xué)者上書國務(wù)院："房價(jià)一次性大幅下調(diào)"

針對事關(guān)民生的房地產(chǎn)市場的發(fā)展，昨日內(nèi)地三產(chǎn)化研究學(xué)者、房地產(chǎn)估價(jià)師賀有利博士分析后向記者強(qiáng)調(diào)，房價(jià)應(yīng)實(shí)行一次性大幅下調(diào)。

　　近幾年來，中國的房地產(chǎn)業(yè)每年都能掀起社會(huì)各界人士爭論，是引起轟動(dòng)效應(yīng)的焦點(diǎn)問題，但被寄予厚望的房地產(chǎn)今年最終沒能擠入十大振興規(guī)劃之中。賀有利博士對目前國內(nèi)房地產(chǎn)市場現(xiàn)存的弊端，日前上書國務(wù)院，陳述在金融危機(jī)下拯救房市的措施。

　　據(jù)了解，賀有利在發(fā)給住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《關(guān)于降低房價(jià)促進(jìn)消費(fèi)的建議書》中指出，房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展絕對不是高價(jià)和暴利，而是合理的價(jià)格和穩(wěn)定的增長，當(dāng)前必須采取一次性的大幅降價(jià)措施，才能促進(jìn)房產(chǎn)銷售，增加房產(chǎn)交易量。他提出住宅的供給應(yīng)該以市場供給為主，政府保障為輔；政府的住房保障應(yīng)以廉租房租金補(bǔ)貼為主，廉租房建設(shè)為輔。

　　賀有利分析市場行情后說，消費(fèi)者的消費(fèi)和投資具有“買漲不買跌”的特點(diǎn)，總想在最低點(diǎn)進(jìn)行消費(fèi)和投資。因此，一步步一次次逐漸降價(jià)的“添油戰(zhàn)術(shù)”，將導(dǎo)致消費(fèi)者觀望，影響消費(fèi)者的消費(fèi)，加劇經(jīng)濟(jì)危機(jī)。由于住宅屬于大額的投資和消費(fèi)，消費(fèi)者認(rèn)為房價(jià)還要下跌，紛紛持幣待購，導(dǎo)致房價(jià)雖跌，但房產(chǎn)交易量仍然很小，必須采取一次性的大幅降價(jià)措施，才能促進(jìn)房產(chǎn)銷售，增加房產(chǎn)交易量。

　　據(jù)介紹，賀有利博士現(xiàn)為甘肅農(nóng)業(yè)大學(xué)副教授，長期從事三產(chǎn)化及第三產(chǎn)業(yè)、城市建設(shè)等方面的研究。