2012中國(guó)財(cái)富報(bào)告：近三成富人投資房地產(chǎn)致資產(chǎn)縮水

　　日前最新發(fā)布的《2012年中國(guó)財(cái)富報(bào)告》顯示，去年投資房地產(chǎn)的富人中有28%的人資產(chǎn)受到了不同程度損失，其中有3%的投資者財(cái)產(chǎn)縮水30%。由于經(jīng)濟(jì)形勢(shì)的趨緩，股票和基金市場(chǎng)低迷，固定收益類和信托類產(chǎn)品受到富人的追捧，而股票類產(chǎn)品和房地產(chǎn)投資則令到中國(guó)富人們興趣大減。

　　該報(bào)告是由波士頓咨詢公司和建行私人銀行聯(lián)合發(fā)布，調(diào)查范圍為全國(guó)30個(gè)省市自治區(qū)中隨機(jī)抽取的1912名金融凈資產(chǎn)達(dá)到600萬(wàn)元的高凈值人群。

　　過(guò)半富人財(cái)富來(lái)自創(chuàng)辦實(shí)業(yè)

　　報(bào)告顯示，2012年中國(guó)私人可投資資產(chǎn)總額將超過(guò)73萬(wàn)億元人民幣，其中高凈值人群（可投資資產(chǎn)在600萬(wàn)元人民幣及以上）資產(chǎn)總額達(dá)到33萬(wàn)億元人民幣，占46%。

　　報(bào)告中指出，在職業(yè)分布上，大部分富人是企業(yè)主，占56%。富人的最重要的財(cái)富來(lái)源依然是創(chuàng)辦實(shí)業(yè)，占到全部高凈值人群的56%。不過(guò)由于房地產(chǎn)調(diào)控的因素，和2011年相比，通過(guò)投資房地產(chǎn)獲利的人群占比出現(xiàn)明顯下降。相反，靠工資和福利累積的提升到第二位，這部分人群主要是企業(yè)高管或?qū)I(yè)技術(shù)人士（如醫(yī)生、律師）。

　　報(bào)告預(yù)測(cè)，在未來(lái)新財(cái)富來(lái)源方面，高科技和醫(yī)療保健行業(yè)最被看好，并表示隨著經(jīng)濟(jì)改革發(fā)展的不斷深入，經(jīng)濟(jì)開(kāi)始回歸理性，快速暴富的機(jī)會(huì)越來(lái)越少，只有代表產(chǎn)業(yè)升級(jí)的高附加值領(lǐng)域才會(huì)是未來(lái)財(cái)富的新增長(zhǎng)重點(diǎn)。

　　調(diào)研顯示，富人把自由安全、物質(zhì)優(yōu)越和家庭幸福作為對(duì)財(cái)富的核心定義，對(duì)高尚社會(huì)地位的訴求也超過(guò)了2011年的福蔭子孫。

　　有錢人也愛(ài)固定收益產(chǎn)品

　　2012年，中國(guó)整體經(jīng)濟(jì)形勢(shì)趨緩，股票和基金市場(chǎng)整體較為低迷。報(bào)告表示，在這種背景下，高凈值人群傾向于穩(wěn)定、風(fēng)險(xiǎn)較低的投資產(chǎn)品，固定收益類和信托類產(chǎn)品受到高凈值客戶追捧，投資興趣度均超過(guò)60%；儲(chǔ)蓄和現(xiàn)金類產(chǎn)品緊隨其后，興趣度超過(guò)40%。

　　不過(guò)和2011年相比，高凈值人群對(duì)股票類產(chǎn)品的興趣大幅下降，由2011年的34%下降到17%；房地產(chǎn)相關(guān)投資也從36%降低到24%。

　　報(bào)告指出，富人在2012年風(fēng)險(xiǎn)偏好上也顯得更為保守，不愿承受風(fēng)險(xiǎn)的客戶從2011年的30%上升到36%。高風(fēng)險(xiǎn)資產(chǎn)配比下降了十個(gè)百分點(diǎn)，減少了四成，減少的高風(fēng)險(xiǎn)資產(chǎn)中有70%轉(zhuǎn)移到了低風(fēng)險(xiǎn)產(chǎn)品，如儲(chǔ)蓄、銀行理財(cái)產(chǎn)品中，推動(dòng)低風(fēng)險(xiǎn)資產(chǎn)的配比提高了7個(gè)百分點(diǎn)。

　　除了投資產(chǎn)品以外，高凈值客戶的融資需求表現(xiàn)突出，富人希望的前五項(xiàng)其他金融產(chǎn)品或服務(wù)的需求中有三項(xiàng)和融資業(yè)務(wù)有關(guān)。其中鉆石、白金信用卡和專屬授信因?yàn)槭掷m(xù)簡(jiǎn)單、靈活，方便高凈值客戶周轉(zhuǎn)，得到了近40%客戶的青睞，35%的客戶希望得到個(gè)人名義貸款，29%的客戶希望得到企業(yè)名義貸款。貴金屬是傳統(tǒng)的保值利器，2012年的關(guān)注度也從2011年的17%上升到的27%。

　　房地產(chǎn)成富人資產(chǎn)縮水重災(zāi)區(qū)

　　在2011年國(guó)家連續(xù)祭出限貸、限購(gòu)、房產(chǎn)稅等政策重拳反復(fù)打壓投機(jī)性住房需求的背景下，樓市低迷，富人的財(cái)富面臨不同程度縮水。

　　報(bào)告顯示，從財(cái)富來(lái)源上看，投資房地產(chǎn)獲利的人群是個(gè)人資產(chǎn)縮水的重災(zāi)區(qū)，房地產(chǎn)投資者中有28%的人資產(chǎn)受到了不同程度的損失，其中有3%的投資者財(cái)產(chǎn)縮水30%，資產(chǎn)縮水的重災(zāi)區(qū)集中在浙江和內(nèi)蒙古地區(qū)。

　　報(bào)告稱，資產(chǎn)縮水的人群所在企業(yè)面臨著競(jìng)爭(zhēng)激烈、進(jìn)入門(mén)檻低的狀況。在經(jīng)濟(jì)趨緩、財(cái)富縮水的形勢(shì)下，高凈值客戶對(duì)銀行的興趣正逐漸增加。企業(yè)面對(duì)經(jīng)營(yíng)壓力的企業(yè)主們，對(duì)融資抱有很高的需求愿望。很多人希望通過(guò)私人銀行平臺(tái)或個(gè)人貸款的形式為所在企業(yè)低成本融資。