新年首周北京樓市銷(xiāo)量環(huán)比跌近4成 同比上漲98%

 　　雖然元旦小長(zhǎng)假3天內(nèi)樓市成交量出現(xiàn)小幅井噴，但新年整個(gè)第一周似乎并沒(méi)能延續(xù)去年年底樓市成交量的翹尾行情。記者昨日從市住建委網(wǎng)站提供的數(shù)據(jù)了解到，今年第一周本市新建住宅和二手住宅網(wǎng)簽總量為4876套，環(huán)比前一周下跌了38.8%，不過(guò)比去年同期大幅上漲98%。

    　數(shù)據(jù)顯示，上周(2012年12月31日至2013年1月6日)全市新建商品住宅網(wǎng)簽總量為2064套，環(huán)比前一周下跌了29%，比去年同期上漲10.8%；二手住宅網(wǎng)簽總量為2812套，環(huán)比前一周下跌了44.5%，比去年同期大幅上漲了371%。

    　對(duì)此，偉業(yè)我愛(ài)我家集團(tuán)副總裁胡景暉分析，雖然受元旦節(jié)假日影響，今年年初的樓市成交量比年末出現(xiàn)了大幅回落，但是與去年年初相比，2013年仍然可謂是開(kāi)門(mén)紅。隨著節(jié)假日的遠(yuǎn)去，樓市交易量可能將回暖，由于春節(jié)在2月10日才到來(lái)，所以可以預(yù)見(jiàn)今年1月份北京樓市交易仍將保持活躍。

    　胡景暉說(shuō)，2012年樓市交易量的回暖，使得各大開(kāi)發(fā)商基本完成甚至超額完成年度銷(xiāo)售計(jì)劃，春節(jié)前再推新盤(pán)的動(dòng)力不足。另一方面，在目前市場(chǎng)前景看好的情況下，開(kāi)發(fā)商降價(jià)促銷(xiāo)的可能性不大，這將導(dǎo)致部分購(gòu)房需求流向二手市場(chǎng)。與去年12月份的成交量相比，今年1月份的北京新房市場(chǎng)成交量或?qū)⑿》芈洹?/p>

   　 “供需兩旺將支撐北京二手住宅成交量維持高位。”胡景暉認(rèn)為，去年年底二手市場(chǎng)交易的活躍，房?jī)r(jià)的小幅攀升，進(jìn)一步刺激了業(yè)主主動(dòng)出售房產(chǎn)的意愿；而著急開(kāi)春結(jié)婚的人和急于改善住房的居民也會(huì)因?yàn)閾?dān)心未來(lái)房?jī)r(jià)繼續(xù)升高而出手買(mǎi)房。